近期，上海公积金政策迎来重要调整，

保租房只租一张床位也能用公积金支付租金了

过去，提取公积金支付房租通常以“套”或“间”为单位，无配偶关系的2名及以上的个人共同参与租赁，

同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用

。合租者可能因备案限制无法同时提取

而4月15日上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢在节目中回应“

同一套或一间房内原来仅支持一名租户提取公积金

”的问题时提到：

“

每套房、每间房或每张床可分别配置地址和租赁合同备案编号，

即使租一张床也可以提取住房公积金来支付租金

”

实际上自2024年11月起，上海将市场租赁住房的月提取限额从3000元提高至4000元，并支持每月提取一次

对于租住

保租房的群体，更是取消提取上限，可按实际租金全额提取

提取公积金支付保租房房租操作细则

2024年上海住房公积金人均月缴存额为

2321.64

元，以当前保租房月租金

2500-3000

元的普遍

水平来看，租一张床位每个月最低仅需500-1000元，公积金已可覆盖全部或者大部分租金压力

此外，对于在沪就业或者正在择业的高校毕业生，毕业两年内，可凭毕业证申请保租房；针对一部分灵活就业群体，符合条件的，亦可提出保租房申请

除了租房，近一段时间以来

公积金利率下降

信号在不断加强

2025年3月《提振消费专项行动方案》明确提出“

适时降低住房公积金贷款利率

”，4月中央政治局

会议后，

降准降息

窗口期加速开启

当前5年期LPR已连续6个月维持3.6%不变

，商贷利率（首套3.1%）与公积金利率（2.85%）差额为25BP，为近年来最低水平

2025年4月上海公积金最新贷款政策

预计二季度LPR或下调10-15BP，商贷利率有望降至2.85%-3.0%，与公积金利率趋近

若公积金利率同步下调（如5年期贷款降至2.6%），以贷款100万元、30年等额本息计算，月供可减少约140元，总利息节省超5万元。叠加商贷利率下行，“商转公”政策，购房成本将进一步降低

未来，上海公积金或将从

下调利率

、

提升额度

、

取消首套认定

、

强化支持多子女家庭购房需求

等方面进一步优化

宁波市（海曙、江北、镇海、鄞州、宁海、慈溪、高新区）

新北市（板桥、三重、永和、新庄、新店、树林、莺歌、三峡、淡水、汐止、瑞芳、林口、深坑、石碇、坪林、八里、贡寮、金山、乌来）

梅州市（梅江、梅县、丰顺、平远、蕉岭、兴宁）

广元市（利州、昭化、旺苍、苍溪）

张家界市（武陵源、慈利、桑植）

松原市（前郭尔罗斯、扶余）

林芝市（米林、墨脱、察隅、朗县）

西安市（灞桥、雁塔、临潼、长安、高陵、西咸新区、高新区）

贺州市（平桂、富川）

昌都市（卡若、丁青、八宿、芒康）

盐城市（响水、滨海、射阳）

河源市（源城、龙川、连平、东源）

榆林市（定边、绥德、吴堡、清涧、子洲、神木）

泰安市（岱岳、东平、新泰、肥城）

金昌市（金川、永昌）

河池市（宜州、凤山、罗城、环江、都安、大化）

嘉峪关市（雄关）

石河子市（新城、红山、东城、北泉）

保定市（竞秀、徐水、涞水、定兴、涞源、顺平、涿州、定州、高新区）

衡水市（枣强、武强、饶阳、安平、故城、景县、深州）

本溪市（溪湖、本溪、桓仁）

云浮市（云安、新兴、郁南、罗定）

龙岩市（永定、长汀、上杭、武平）

江门市（蓬江、台山、鹤山）

蚌埠市（龙子湖、禹会、怀远、五河、固镇、高新区）

天津市（河东、南开、河北、武清、滨海、蓟州）

定西市（安定、通渭、陇西、漳县）

胡杨河市（一二九团）

成都市（青羊、双流、新津、金堂、大邑、蒲江、邛崃、崇州、简阳、高新南区）

滨州市（沾化、惠民、无棣、邹平、北海新区）

日喀则市（桑珠孜、江孜、萨迦、拉孜、定结、仲巴、岗巴）

泰州市（海陵、姜堰、靖江、泰兴）

日照市（东港、岚山）

文昌市（文城镇、东路镇、东阁镇、东郊镇、昌洒镇、翁田镇、东路农场、南阳农场）

黄冈市（团风、浠水、蕲春、黄梅、麻城、武穴、城东新区）

枣庄市（市中、台儿庄、山亭）

铜陵市（铜官、郊区、枞阳）

重庆市（涪陵、沙坪坝、九龙坡、南岸、北碚、綦江、大足、渝北、巴南、黔江、长寿、江津、合川、南川、璧山、铜梁、潼南、荣昌、开州、城口、丰都、垫江、忠县、巫山、彭水）

宜宾市（南溪、江安、高县、筠连、兴文、屏山）

雅安市（雨城、石棉、天全、芦山、宝兴）

邢台市（襄都、南和、柏乡、巨鹿、新河、临西、经济开发区）

乌鲁木齐市（水磨沟、达坂城、乌鲁木齐、高新区）

抚州市（临川、崇仁、乐安、宜黄、金溪、资溪、广昌）

汉中市（汉台、南郑、城固、洋县、勉县、宁强、镇巴）

太原市（迎泽、杏花岭、尖草坪、清徐、娄烦、阳曲园区、汾东园区、姚村园区）

六盘水市（钟山、六枝）

邵阳市（双清、新邵、邵阳、隆回、绥宁、新宁、城步、邵东）

平凉市（泾川、灵台、庄浪、华亭）

朝阳市（双塔、龙城、朝阳、喀喇沁左翼、凌源）

盘锦市（兴隆台、大洼）

赣州市（赣县、信丰、上犹、崇义、安远、定南、全南、兴国、会昌、寻乌、瑞金、章康新区、龙南）

台南市（安南、盐水、白河、柳营、下营、六甲、学甲、新化、善化、楠西、左镇、仁德、归仁、关庙、龙崎）

防城港市（防城、东兴）

茂名市（电白、信宜）

永州市（零陵、冷水滩、东安、双牌、江永、宁远、蓝山、新田）

镇江市（京口、润州、丹徒、丹阳、丹徒新区、经济开发区）

南充市（顺庆、嘉陵、仪陇、西充）

开封市（顺河、鼓楼、杞县、通许、兰考、经济开发区）

绍兴市（越城、柯桥、诸暨、嵊州）

焦作市（解放、中站、马村、博爱、武陟、温县、沁阳）