近期，上海公积金政策迎来重要调整，

保租房只租一张床位也能用公积金支付租金了

过去，提取公积金支付房租通常以“套”或“间”为单位，无配偶关系的2名及以上的个人

共同参与租赁，

同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用

。合租者可能因备案限制无法同时提取

而4月15日上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢在节目中回应“

同一套或一间房内原来仅支持一名租户提取公积金

”的问题时提到：

“

每套房、每间房或每张床可分别配置地址和租赁合同备案编号

，

即使租一张床也可以提取住房公积金来支付租金

”

实际上自2024年11月起，上海将市场租赁住房的月提取限额从3000元提高至4000元，并支持每月提取一次

对于租住

保租房的群体，更是取消提取上限，可按实际租金全额提取

提取公积金支付保租房房租操作细则

2024年上海住房公积金人均月缴存额为

2321.64

元，以当前保租房月租金

2500-3000

元的普遍

水平来看，租一张床位每个月最低仅需500-1000元，公积金已可覆盖全部或者大部分租金压力

此外，对于在沪就业或者正在择业的高校毕业生，毕业两年内，可凭毕业证申请保租房；针对一部分灵活就业群体，符合条件的，亦可提出保租房申请

除了租房，近一段时间以来

公积金利率下降

信号在不断加强

2025年3月《提振消费专项行动方案》明确提出“

适时降低住房公积金贷款利率

”，4月中央政治局会议

后，

降准降息

窗口期加速开启

当前5年期LPR已连续6个月维持3.6%不变

，商贷利率（首套3.1%）与公积金利率（2.85%）差额为25BP，为近年来最低水平

2025年4月上海公积金最新贷款政策

预计二季度LPR或下调10-15BP，商贷利率有望降至2.85%-3.0%，与公积金利率趋近

若公积金利率同步下调（如5年期贷款降至2.6%），以贷款100万元、30年等额本息计算，月供可减少约140元，总利息节省超5万元。叠加商贷利率下行，“商转公”政策，购房成本将进一步降低

未来，上海公积金或将从

下调利率

、

提升额度

、

取消首套认定

、

强化支持多子女家庭购房需求

等方面进一步优化

邯郸市（邯山、复兴、峰峰矿区、肥乡、永年、大名、磁县、广平、馆陶）

拉萨市（当雄、尼木、曲水、格尔木藏青工业园区）

黄冈市（罗田、英山、蕲春、麻城）

台南市（南区、安平、盐水、白河、柳营、东山、麻豆、下营、官田、佳里、七股、新化、善化、安定、山上、玉井、楠西、左镇、归仁、关庙、龙崎、永康）

宜宾市（叙州、江安、珙县、筠连、兴文、屏山）

呼和浩特市（新城、回民、玉泉、托克托、和林格尔、清水河、金海工业园区、经济开发区）

淮南市（田家庵、谢家集、八公山、潘集、凤台、寿县、毛集实验区）

济南市（历下、天桥、长清、济阳、平阴）

阜阳市（颍州、颍泉、颍上、界首）

郴州市（北湖、苏仙、永兴、嘉禾、汝城、桂东、安仁）

西宁市（城东、城北、湟中）

巴中市（恩阳、南江、平昌）

厦门市（思明、湖里、集美、同安）

鹤岗市（向阳、工农、南山、东山、萝北）

高雄市（盐埕、鼓山、左营、楠梓、三民、新兴、苓雅、前镇、小港、大寮、大社、仁武、冈山、桥头、燕巢、田寮、路竹、湖内、永安、弥陀、六龟、甲仙、茂林）

温州市（鹿城、瓯海、洞头、苍南、瑞安、乐清、龙港）

大庆市（龙凤、红岗、大同、肇源、杜尔伯特）

孝感市（大悟、云梦、应城）

济源市（沁园街道、北海街道、天坛街道、玉泉街道、梨林镇、轵城镇、承留镇、坡头镇、大峪镇、思礼镇、王屋镇）

昭通市（昭阳、鲁甸、巧家、盐津、永善、镇雄、威信、水富）

仙桃市（郑场镇、豆河镇、胡场镇、西流河镇、彭场镇、张沟镇、沔城镇、通海口镇、经济开发区、工业园区）

芜湖市（湾沚、繁昌、南陵、无为、城东新区）

绥化市（望奎、青冈、庆安、肇东）

龙岩市（新罗、永定、上杭、连城、漳平）

怀化市（鹤城、中方、辰溪、会同、麻阳、芷江、靖州、通道）

衡阳市（珠晖、雁峰、蒸湘、衡阳、祁东、常宁、高新区）

阳泉市（郊区、平定）

茂名市（茂南、电白、化州、信宜）

深圳市（南山、宝安、龙岗、盐田、龙华、坪山）

廊坊市（安次、广阳、大城、三河、经济技术开发区）

贺州市（八步、钟山）

南昌市（东湖、青山湖、新建、红谷滩区、南昌、安义、高新区、经济开发区、小蓝开发区、望城新区）

台州市（路桥、三门、仙居、温岭、临海、玉环）

宜春市（奉新、万载、宜丰、高安）

松原市（前郭尔罗斯、长岭）

鹰潭市（月湖、余江）

双河市（石峪、博河、双乐、八十九团）

潜江市（周矶、泰丰、高场、渔洋镇、浩口镇、积玉口镇、白鹭湖管理区、熊口农场管理区、运粮湖管理区、经济开发区）

佳木斯市（前进、东风、郊区、桦南、桦川、汤原、同江）

沈阳市（沈河、浑南区、于洪、康平、新民、高新区）

宁德市（霞浦、屏南、周宁、柘荣、福安）

唐山市（路北、古冶、开平、丰南、丰润、曹妃甸、滦南、迁西、遵化、滦州、芦台开发区）

洛阳市（西工、孟津、新安、栾川、嵩县、汝阳、宜阳、偃师、洛阳新区、高新区）

石嘴山市（大武口、惠农、平罗）

阳江市（江城、阳西、阳春）

白城市（洮北、通榆、洮南、大安）

秦皇岛市（北戴河、抚宁、青龙、北戴河新区）

定西市（通渭、陇西、渭源、漳县、岷县）

三沙市（西沙、南沙）

遵义市（汇川、播州、桐梓、绥阳、凤冈、习水、赤水）

抚州市（南城、黎川、南丰、宜黄、金溪、资溪）

防城港市（上思、东兴）

运城市（稷山、新绛、绛县、垣曲、夏县、平陆、永济）

蚌埠市（淮上、五河、固镇）

烟台市（莱山、蓬莱、龙口、海阳、经济开发区）

福州市（晋安、连江、闽清、永泰、福州新区、高新区）

景德镇市（珠山、浮梁）

湘潭市（湘潭、湘乡、韶山、高新区）

毕节市（七星关、黔西、金沙、织金、纳雍）

北屯市（天骄、龙疆、军垦、北屯、海川）