‍临近五一，天津楼市热闹起来了。

不仅有楼盘上新、特惠，就连学校也启动建设了。

就在4月28日，南开天拖的南开学校教育集团中学项目正式开工。

这让天拖板块终于补齐了教育板块，板块价值支撑度更强了。

加推方面，中海学府源境二期的高层入市了。

高层89平米总价280万左右，仍然主打性价比

。

大华清水湾二期，加推了洋房140平米，总价450万左右。

而特惠方面，有的楼盘开始爆出五一的特惠房了。

百郦荣锦苑的小高层，一口气推出了7套特惠房，还送车位。

津滨大道沿线的誉东苑，爆出了工抵特惠，单价仅1.35万/平米起，还是现房。

学校开工

4月28日，天津南开学校教育集团中学项目，正式启动建设。

该学校占地面积约2.6万平米，涵盖教学楼、宿舍楼、食堂

包含初中部和高中部，是一个所完全中学，预计2026年建成投用。

其中，初中部与片区内的五马路小学教育集团成员校，还组成了九年一贯制学校。

从小学到高中全是重点学校，这也让天拖板块终于补上了教育短板。

重点是板块楼市的热度，也非常高。

特别是格调观麟花园，自去年入市以来，销售就一路爆火。

作为格调重回南开之作，格调观麟花园，紧邻中环线红旗路，区位条件突出。

产品上，公建化立面颜值与气质并存，呼应了高校学府谦谦君子的腔调。

同时，还引入了法式

目前，一期最后一栋高层4号楼已加推入市，面积为100、120平米，总价410-540万。

市区新盘动态

【河西小海地】

中海学府源境二期

，加推高层28号楼，26层到顶，89平米总价280万左右，112平米总价340-370万。

预计2026年年底交房。

【河东津滨大道】

大华清水湾二期

，加推洋房7号楼，面积为140平米，总价450万左右，预计今年年底精装交房。

【南开】

绿城·凤起悦鸣

，小高层180平米推出一套特惠房，总价1028万。

【南开】

格调隐翠轩

，预计五一开放实景示范区。

目前，项目高层、小高层，洋房均有在售。

高层面积为95、117、128平米，均价3.8-4.1万/平米；

小高层面积为143平米，均价4.3-4.5万/平米；

洋房面积为143平米，均价4.6-4.8万/平米。

预计5月中下旬加推洋房169平米，具体价格待定。

【南开】

金融街

，洋房推出两套特惠房。

面积为115、135平米，总价488万起。

【南开天拖】

招商·江山玺

，高层6号楼143平米推出一套特惠房，总价513万。

【南开天拖】

天保上城观景

，小高层、高层各推出一套特惠房。

高层131平米一口价434万，小高层137平米一口价498万。

【河西陈塘庄】

中海凌云源境，

小高层、洋房推出8套特惠房。

小高层面积为87、107平米，总价324万起；

洋房面积为91、107、110、119平米，总价322万起。

【河西】

联发城投梅江和悦

，小高层、洋房推出4套特惠房。

小高层面积为98、116平米，总价339万起；

洋房面积为128平米，总价499万。

【河西新梅江】

天津瑞府

，小高层、高层推出8套特惠房。

小高层面积为169平米，总价614万起；

高层面积为140平米，总价441万起。

【河西】

天房海河湾

，高层90平米推出5套特惠房，总价254万起。

【河东】海河一线准现房，

雅颂台

即将清盘，现余5套120平米户型，精装交付，总价400万左右，五一期间还有一口价优惠。

【河东】

华勘鈺府

，小高层、洋房推出10套特惠房。

小高层面积为87、95、115平米，总价199万起；

洋房面积为109、111、125、140平米，总价285万起。

【红桥】

首创禧瑞府，

叠拼168平米推出3套特惠房，总价412万起。

【河北】

蓝光雍锦府

，洋房推出4套特惠房。

面积为94、130平米，总价257万起。

环城新盘动态

【西青水西】

金地水西印

，洋房173平米推出3套特惠房，总价496万起。

【西青大寺】

绿城晓月晴川

，洋房推出4套特惠房。

面积为116、132、143平米，总价211万起。

【西青精武镇】

金地藝墅家·风华印

，叠拼、洋房推出6套特惠房。

叠拼面积为143平米，总价426万；

洋房面积为89、113、128平米，总价137万起。

【西青侯台

万科西华府

，高层推出3套特惠房。

面积为89、110平米，总价153万起。

【西青杨

万科翡翠大道

，高层、洋房推出3套特惠房。

高层面积为80、89平米，总价109万起；

洋房面积为100平米，总价181万。

【东丽津滨大道】

上东金茂晓棠

，洋房推出4套特惠房。

面积为120、135平米，总价309万起。

【东丽津滨大道】

誉东苑

推出工抵特惠，高层91-116平米，单价1.35万/平米起。

【东丽李明庄】

远洋寛阅时光

，洋房98、110平米推出工抵特惠，单价1.6万/平米起。

【东丽金钟河大街】

时代之城

，洋房、小高层推出6套特惠房。

小高层面积为89、104平米，总价148万起；

洋房面积为118、139平米，总价236万起。

【东丽新立】

百郦荣锦苑

，抢先爆出五一特惠。

小高层82、94、113平米推出7套特惠房，总价126万起，送车位。

首排小高层5号楼，加推在即，面积为82、94平米，具体价格待定。

【东丽金钟街】

中交锦尚府

，小高层、洋房推出5套特惠房。

小高层面积为82、89平米，总价99万起；

洋房面积为104、108平米，总价147万起。

【津南海教园】

中海长林郡，

洋房推出5套特惠房。

面积为89、107平米，总价146万起，送一个车位。

【津南辛庄】

绿地津澜

，洋房推出5套特惠房。

面积为89、110平米，总价117万起。

【津南辛庄】

城投东方源筑

，洋房93平米推出清栋特惠，一口价116万。

【津南天嘉湖】

中海国际公园城

，高层推出4套特惠房。

面积为85、89、109、129平米，总价46万起。

【北辰未来城】

未来城

，高层82平米推出5套特惠房，总价116万起。

【北辰青光镇】

曲江

，洋房99平米推出6套特惠房，总价114万起。