近期，上海公积金政策迎来重要调整，

保租房只租一张床位也能用公积金支付租金了

过去，提取公积金支付房租通常以“套”或“间”为单位，无配偶关系的2名及以上的个人

共同参与租赁，

同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用

。合租者可能因备案限制无法同时提取

而4月15日上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢在节目中回应“

同一套或一间房内原来仅支持一名租户提取公积金

”的问题时提到：

“

每套房、每间房或每张床可分别配置地址和租赁合同备案编号

，

即使租一张床也可以提取住房公积金来支付租金

”

实际上自2024年11月起，上海将市场租赁住房的月提取限额从3000元提高至4000元，并支持每月提取一次

对于租住

保租房的群体，更是取消提取上限，可按实际租金全额提取

提取公积金支付保租房房租操作细则

2024年上海住房公积金人均月缴存额为

2321.64

元，以当前保租房月租金

2500-3000

元的普遍

水平来看，租一张床位每个月最低仅需500-1000元，公积金已可覆盖全部或者大部分租金压力

此外，对于在沪就业或者正在择业的高校毕业生，毕业两年内，可凭毕业证申请保租房；针对一部分灵活就业群体，符合条件的，亦可提出保租房申请

除了租房，近一段时间以来

公积金利率下降

信号在不断加强

2025年3月《提振消费专项行动方案》明确提出“

适时降低住房公积金贷款利率

”，4月中央政治局

会议后，

降准降息

窗口期加速开启

当前5年期LPR已连续6个月维持3.6%不变

，商贷利率（首套3.1%）与公积金利率（2.85%）差额为25BP，为近年来最低水平

2025年4月上海公积金最新贷款政策

预计二季度LPR或下调10-15BP，商贷利率有望降至2.85%-3.0%，与公积金利率趋近

若公积金利率同步下调（如5年期贷款降至2.6%），以贷款100万元、30年等额本息计算，月供可减少约140元，总利息节省超5万元。叠加商贷利率下行，“商转公”政策，购房成本将进一步降低

未来，上海公积金或将从

下调利率

、

提升额度

、

取消首套认定

、

强化支持多子女家庭购房需求

等方面进一步优化

安康市（汉阴、石泉、宁陕、岚皋、平利、镇坪）

揭阳市（揭东、揭西、惠来、普宁）

常州市（天宁、钟楼、武进、金坛、高新区）

常德市（鼎城、汉寿、桃源、津市）

惠州市（惠城、惠东、大亚湾）

抚顺市（望花、抚顺、新宾、清原）

绍兴市（越城、诸暨）

承德市（双滦、鹰手营子矿区、承德、兴隆、隆化、平泉、高新区）

淮北市（相山、烈山、濉溪）

青岛市（市南、崂山、城阳、胶州、平度、莱西、高新区）

遵义市（红花岗、播州、桐梓、绥阳、正安、习水、赤水）

长治市（屯留、潞城、平顺、黎城、壶关、长子、武乡、沁源）

中卫市（沙坡头、海原）

河池市（宜州、南丹、天峨、东兰、环江、巴马、大化）

嘉兴市（南湖、嘉善、海盐、海宁、桐乡）

宜宾市（翠屏、南溪、叙州、江安、兴文、屏山）

宿州市（砀山、萧县、泗县、经济开发区、宿马现代产业园）

日照市（五莲、莒县）

荆门市（东宝、沙洋、钟祥、京山）

新北市（新庄、莺歌、三峡、淡水、瑞芳、五股、深坑、三芝、石门、双溪、贡寮、万里、乌来）

延安市（安塞、延川、甘泉、洛川、宜川、黄龙）

朔州市（朔城、平鲁、山阴、应县）

攀枝花市（东区、仁和、米易、盐边）

新星市（黄田农场）

江门市（蓬江、江海、新会、开平、鹤山）

柳州市（柳南、柳北、融安、三江、柳东）

桂林市（叠彩、象山、七星、灵川、全州、兴安、灌阳、资源）

烟台市（福山、牟平、龙口、莱阳、莱州、招远、栖霞、高新区、经济开发区）

泰安市（岱岳、宁阳、新泰、肥城）

伊春市（伊美、乌翠、友好、嘉荫、汤旺、大箐山、南岔）

新余市（渝水）

温州市（鹿城、龙湾、洞头、永嘉、苍南、文成、乐清、龙港）

台北市（大安、中山、中正、大同、万华、文山、内湖、士林）

济宁市（鱼台、金乡、嘉祥、汶上、泗水、曲阜、邹城、高新区）

铜川市（王益、宜君）

张家口市（桥东、下花园、崇礼、张北、康保、尚义、怀安、怀来、涿鹿、高新区、察北管理区、塞北管理区）

吉安市（吉州、吉水、新干、泰和、遂川、万安、安福、井冈山）

莆田市（城厢、涵江、荔城）

邵阳市（大祥、新邵、洞口、邵东）

海口市（龙华、琼山、美兰、江东新区）

聊城市（东昌府、阳谷、莘县、东阿、冠县、临清）

嘉义市（西区）

邯郸市（峰峰矿区、成安、磁县、邱县、鸡泽、广平、馆陶、魏县）

许昌市（魏都、鄢陵、襄城、禹州）

自贡市（自流井、大安、高新区）

北京市（东城、西城、朝阳、石景山、海淀、门头沟、房山、通州、昌平、怀柔、中关村科技园区）

儋州市（那大、南丰、峨蔓、兰洋、王五、海头、木棠、白马井、西培农场、蓝洋农场、西庆农场、西流农场、龙山农场、红岭农场、洋浦）

防城港市（港口、防城、东兴）

台南市（东区、南区、北区、盐水、白河、后壁、麻豆、下营、六甲、大内、佳里、学甲、西港、将军、北门、新化、新市、安定、山上、玉井、楠西、左镇、关庙、永康）

泸州市（江阳、纳溪、龙马潭、合江、叙永）

天门市（竟陵街道、杨林街道、佛子山镇、蒋场镇、汪场镇、黄潭镇、岳口镇、横林镇、彭市镇、麻洋镇、干驿镇、马湾镇、小板镇、九真镇、皂市镇、净潭乡、蒋湖农场、侨乡街道开发区）

茂名市（茂南、电白）

昌都市（江达、贡觉、类乌齐、丁青、八宿、左贡、芒康、洛隆）

绥化市（北林、望奎、青冈、绥棱）

安庆市（迎江、宜秀、怀宁、望江、潜山）

商丘市（睢县、柘城、虞城）

天水市（秦州、清水、甘谷、武山、张家川）

池州市（贵池、石台、青阳）

双河市（双桥、石峪、双乐、八十五团）

营口市（西市、老边、大石桥）