近期，上海公积金政策迎来重要调整，

保租房只租一张床位也能用公积金支付租金了

过去，提取公积金支付房租通常以“套”或“间”为单位，无配偶关系的2名及以上的个人

共同参与租赁，

同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用

。合租者可能因备案限制无法同时提取

而4月15日上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢在节目中回应“

同一套或一间房内原来仅支持一名租户提取公积金

”的问题时提到：

“

每套房、每间房或每张床可分别配置地址和租赁合同备案编号

，

即使租一张床也可以提取住房公积金来支付租金

”

实际上自2024年11月起，上海将市场租赁住房的月提取限额从3000元提高至4000元，并支持每月提取一次

对于租住

保租房的群体，更是取消提取上限，可按实际租金全额提取

提取公积金支付保租房房租操作细则

2024年上海住房公积金人均月缴存额为

2321.64

元，以当前保租房月租金

2500-3000

元的普遍

水平来看，租一张床位每个月最低仅需500-1000元，公积金已可覆盖全部或者大部分租金压力

此外，对于在沪就业或者正在择业的高校毕业生，毕业两年内，可凭毕业证申请保租房；针对一部分灵活就业群体，符合条件的，亦可提出保租房申请

除了租房，近一段时间以来

公积金利率下降

信号在不断加强

2025年3月《提振消费专项行动方案》明确提出“

适时降低住房公积金贷款利率

”，4月中央政治局会议

后，

降准降息窗口期加速开启

当前5年期LPR已连续6个月维持3.6%不变

，商贷利率（首套3.1%）与公积金利率（2.85%）差额为25BP，为近年来最低水平

2025年4月上海公积金最新贷款政策

预计二季度LPR或下调10-15BP，商贷利率有望降至2.85%-3.0%，与公积金利率趋近

若公积金利率同步下调（如5年期贷款降至2.6%），以贷款100万元、30年等额本息计算，月供可减少约140元，总利息节省超5万元。叠加商贷利率下行，“商转公”政策，购房成本将进一步降低

未来，上海公积金或将从

下调利率

、

提升额度

、

取消首套认定

、

强化支持多子女家庭购房需求

等方面进一步优化

成都市（锦江、金牛、成华、龙泉驿、青白江、温江、双流、郫都、金堂、大邑、蒲江、都江堰、彭州、简阳、高新南区）

郴州市（北湖、苏仙、桂阳、宜章、永兴、临武、安仁、资兴）

来宾市（兴宾、象州、武宣、金秀）

阳泉市（城区、郊区、平定、盂县）

娄底市（娄星、新化、冷水江、涟源）

庆阳市（庆城、环县、宁县、镇原）

丽江市（玉龙、永胜）

天水市（秦州、麦积、甘谷、张家川）

琼海市（万泉镇、中原镇、博鳌镇、龙江镇、潭门镇、长坡镇、大路镇、会山镇、东太农场、东红农场）

镇江市（丹阳、扬中、句容、镇江新区）

德州市（宁津、庆云、齐河、乐陵）

晋城市（城区、阳城、陵川、泽州）

长春市（南关、宽城、双阳、农安、榆树、德惠、公主岭、长春新区）

铜仁市（江口、玉屏、印江、沿河）

攀枝花市（西区、仁和、盐边）

湛江市（赤坎、坡头、遂溪、徐闻、廉江、雷州）

安康市（石泉、宁陕、紫阳、岚皋、旬阳、白河）

贵阳市（南明、花溪、乌当、白云、观山湖、开阳、修文、高新区）

南阳市（卧龙、西峡、镇平、淅川、唐河、高新区）

青岛市（市南、市北、李沧、城阳、即墨、平度、莱西、西海岸新区）

三明市（三元、清流、宁化、大田、尤溪、将乐、泰宁、建宁）

沈阳市（沈河、皇姑、铁西、苏家屯、沈北、于洪、法库、高新区）

烟台市（福山、蓬莱、龙口、莱州、招远）

宁德市（蕉城、古田、屏南、周宁、柘荣、福安、福鼎）

仙桃市（沙嘴街道、沙湖镇、杨林尾镇、沔城镇、通海口镇、陈场镇、高新区、经济开发区、九合垸原种场、沙湖原种场、五湖渔场、赵西垸林场、刘家垸林场）

昭通市（昭阳、鲁甸、大关、永善、绥江、威信、水富）

太原市（迎泽、杏花岭、尖草坪、万柏林、阳曲、娄烦、古交、汾东园区、姚村园区）

徐州市（鼓楼、云龙、贾汪、沛县、经济技术开发区、软件园）

抚顺市（新抚、望花、顺城、抚顺、新宾）

陇南市（成县、文县、宕昌、礼县、徽县、两当）

新余市（渝水、分宜）

荆州市（荆州、公安、监利、高新区）

晋中市（榆次、和顺、平遥、灵石、介休）

白银市（白银、靖远、景泰）

鄂尔多斯市（达拉特、鄂前旗、乌审旗、伊金霍洛）

五指山市（南圣镇、毛阳镇、番阳镇、毛道乡）

宿州市（砀山、萧县、经济开发区、宿马现代产业园）

辽源市（西安、东丰、东辽）

常德市（鼎城、汉寿、澧县、桃源、石门、津市）

三门峡市（湖滨、陕州、义马、灵宝）

东莞市（莞城、东城、万江、石碣、石龙、茶山、石排、企石、横沥、桥头、谢岗、大朗、大岭山、望牛墩、黄江、沙田、厚街、凤岗、长安）

揭阳市（榕城、揭西、惠来、普宁）

遵义市（绥阳、道真、务川、赤水、仁怀）

肇庆市（怀集、德庆、四会）

石河子市（新城、向阳、红山、老街、东城）

哈密市（伊吾）

内江市（市中、资中、隆昌）

北屯市（军垦、北屯、双渠、海川）

朝阳市（双塔、北票、凌源）

广元市（昭化、朝天、旺苍、剑阁、苍溪）

五家渠市（军垦路、梧桐）

泰州市（姜堰、靖江）

连云港市（连云、海州、东海、灌云、灌南、连云新城、徐圩新区）

秦皇岛市（山海关、北戴河、经济技术开发区）

双河市（双桥、博河、双乐、八十五团）

洛阳市（老城、新安、栾川、嵩县、汝阳、洛宁、偃师、洛阳新区、高新区）

丽水市（莲都、青田、缙云、遂昌、松阳、云和）

漯河市（源汇、郾城、召陵、临颍）

西安市（新城、碑林、灞桥、雁塔、阎良、临潼、高陵、蓝田、西咸新区）

滁州市（琅琊、全椒、凤阳、天长）