近期，上海公积金政策迎来重要调整，

保租房只租一张床位也能用公积金支付租金了

过去，提取公积金支付房租通常以“套”或“间”为单位，无配偶关系的2名及以上的个人

共同参与租赁，

同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用

。合租者可能因备案限制无法同时提取

而4月15日上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢在节目中回应“

同一套或一间房内原来仅支持一名租户提取公积金

”的问题时提到：

“

每套房、每间房或每张床可分别配置地址和租赁合同备案编号，

即使租一张床也可以提取住房公积金来支付租金

”

实际上自2024年11月起，上海将市场租赁住房的月提取限额从3000元提高至4000元，并支持每月提取一次

对于租住

保租房的群体，更是取消提取上限，可按实际租金全额提取

提取公积金支付保租房房租操作细则

2024年上海住房公积金人均月缴存额为

2321.64

元，以当前保租房月租金

2500-3000

元的普遍

水平来看，租一张床位每个月最低仅需500-1000元，公积金已可覆盖全部或者大部分租金压力

此外，对于在沪就业或者正在择业的高校毕业生，毕业两年内，可凭毕业证申请保租房；针对一部分灵活就业群体，符合条件的，亦可提出保租房申请

除了租房，近一段时间以来

公积金利率下降

信号在不断加强

2025年3月《提振消费专项行动方案》明确提出“

适时降低住房公积金贷款利率

”，4月中央政治局

会议后，

降准降息

窗口期加速开启

当前5年期LPR已连续6个月维持3.6%不变

，商贷利率（首套3.1%）与公积金利率（2.85%）差额为25BP，为近年来最低水平

2025年4月上海公积金最新贷款政策

预计二季度LPR或下调10-15BP，商贷利率有望降至2.85%-3.0%，与公积金利率趋近

若公积金利率同步下调（如5年期贷款降至2.6%），以贷款100万元、30年等额本息计算，月供可减少约140元，总利息节省超5万元。叠加商贷利率下行，“商转公”政策，购房成本将进一步降低

未来，上海公积金或将从

下调利率

、

提升额度

、

取消首套认定

、

强化支持多子女家庭购房需求

等方面进一步优化

嘉峪关市（雄关、镜铁）

吐鲁番市（高昌、鄯善）

濮阳市（清丰、范县）

济南市（历下、市中、槐荫、天桥、莱芜、钢城、平阴、商河、高新区）

晋城市（阳城、陵川、泽州、高平、经济开发区）

基隆市（七堵、仁爱、中山、安乐）

北京市（西城、海淀、顺义、昌平、大兴、怀柔、平谷、延庆、中关村科技园区）

宝鸡市（渭滨、金台、凤翔、岐山、麟游、凤县、太白、高新区）

本溪市（溪湖、明山、南芬、桓仁）

惠州市（惠城、惠阳、惠东、大亚湾）

双河市（双桥、石峪、博河、八十九团）

巴彦淖尔市（五原、乌前旗、乌后旗）

梅州市（梅江、梅县、丰顺、平远、兴宁）

龙岩市（永定、上杭、武平、连城、漳平）

哈密市（伊州、伊吾）

图木舒克市（锦绣、永安坝、龙口、永兴、河东、唐驿）

揭阳市（揭东、惠来、普宁）

厦门市（思明、同安、翔安）

双鸭山市（岭东、集贤、饶河）

自贡市（大安、荣县、富顺、高新区）

南京市（建邺、浦口、六合、高淳、江北新区）

七台河市（茄子河、勃利）

阜阳市（颍州、颍泉、临泉、太和、颍上、经济开发区、苏滁产业园）

乌海市（海南、乌达）

莆田市（城厢、秀屿）

临沂市（河东、兰陵、莒南、蒙阴）

咸宁市（嘉鱼、通城、通山）

汕尾市（城区、陆河、陆丰）

阿拉尔市（幸福路、青松路、托喀依、金银川、永宁、沙河、玛滩、塔门、梨花、花桥、塔南、幸福、金杨、新开岭）

济宁市（兖州、汶上、曲阜、邹城）

西安市（碑林、灞桥、未央、雁塔、阎良、临潼、鄠邑、蓝田）

重庆市（万州、涪陵、渝中、大渡口、沙坪坝、北碚、巴南、长寿、南川、璧山、铜梁、潼南、奉节、巫溪、酉阳、两江新区）

南平市（建阳、浦城、光泽、松溪、政和、武夷山、建瓯）

天水市（秦州、清水、甘谷、武山）

普洱市（思茅、宁洱、墨江、景东、景谷、镇沅）

呼和浩特市（玉泉、托克托、和林格尔、清水河、武川、经济开发区）

五指山市（通什镇、毛阳镇、番阳镇）

日照市（岚山、五莲、莒县）

丽江市（永胜、华坪、宁蒗）

玉林市（容县、陆川、博白、兴业、北流、玉东）

信阳市（罗山、光山、固始、潢川、淮滨、息县）

亳州市（涡阳、蒙城）

榆林市（榆阳、横山、绥德、米脂、吴堡、子洲）

随州市（曾都、随县）

昆明市（富民、宜良、石林、嵩明、寻甸、安宁、高新区）

吕梁市（交城、方山、交口、孝义、汾阳）

常州市（天宁、钟楼、武进、溧阳）

南昌市（新建、安义、经济开发区、小蓝开发区、桑海开发区、望城新区）

云浮市（云城、云安、新兴、郁南）

泰州市（海陵、高港、姜堰、兴化）

烟台市（芝罘、蓬莱、莱州、招远、高新区、经济开发区）

镇江市（润州、丹徒、丹阳、丹徒新区）

朔州市（应县、右玉）

丽水市（青田、松阳、景宁）

岳阳市（君山、岳阳、华容、平江、汨罗、临湘）

武威市（凉州、天祝）

安庆市（大观、怀宁、太湖、宿松、望江、桐城）

通化市（通化、柳河、梅河口）

牡丹江市（东安、阳明、西安、海林、宁安）

阜新市（太平、清河门、细河、阜新、彰武）