近期，上海公积金政策迎来重要调整，

保租房只租一张床位也能用公积金支付租金了

过去，提取公积金支付房租通常以“套”或“间”为单位，无配偶关系的2名及以上的个人

共同参与租赁，

同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用

。合租者可能因备案限制无法同时提取

而4月15日上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢在节目中回应“

同一套或一间房内原来仅支持一名租户提取公积金

”的问题时提到：

“

每套房、每间房或每张床可分别配置地址和租赁合同备案编号

，

即使租一张床也可以提取住房公积金来支付租金

”

实际上自2024年11月起，上海将市场租赁住房的月提取限额从3000元提高至4000元，并支持每月提取一次

对于租住

保租房的群体，更是取消提取上限，可按实际租金全额提取

提取公积金支付保租房房租操作细则

2024年上海住房公积金人均月缴存额为

2321.64

元，以当前保租房月租金

2500-3000

元的普遍

水平来看，租一张床位每个月最低仅需500-1000元，公积金已可覆盖全部或者大部分租金压力

此外，对于在沪就业或者正在择业的高校毕业生，毕业两年内，可凭毕业证申请保租房；针对一部分灵活就业群体，符合条件的，亦可提出保租房申请

除了租房，近一段时间以来

公积金利率下降

信号在不断加强

2025年3月《提振消费专项行动方案》明确提出“

适时降低住房公积金贷款利率

”，4月中央政治局

会议后，

降准降息

窗口期加速开启

当前5年期LPR已连续6个月维持3.6%不变

，商贷利率（首套3.1%）与公积金利率（2.85%）差额为25BP，为近年来最低水平

2025年4月上海公积金最新贷款政策

预计二季度LPR或下调10-15BP，商贷利率有望降至2.85%-3.0%，与公积金利率趋近

若公积金利率同步下调（如5年期贷款降至2.6%），以贷款100万元、30年等额本息计算，月供可减少约140元，总利息节省超5万元。叠加商贷利率下行，“商转公”政策，购房成本将进一步降低

未来，上海公积金或将从

下调利率

、

提升额度

、

取消首套认定

、

强化支持多子女家庭购房需求

等方面进一步优化

潜江市（园林、周矶、泽口、泰丰、竹根滩镇、高石碑镇、老新镇、王场镇、渔洋镇、龙湾镇、浩口镇、张金镇、后湖管理区、经济开发区）

通辽市（科尔沁、开鲁、库伦、奈曼、扎鲁特、霍林郭勒）

咸宁市（咸安、嘉鱼、通城、高新区）

阜新市（新邱、阜新、彰武、高新区）

衡水市（桃城、枣强、武邑、武强、饶阳、阜城、深州）

钦州市（钦南、钦北、灵山）

白银市（白银、靖远、会宁）

沧州市（新华、青县、海兴、盐山、南皮、吴桥、献县、孟村、泊头、黄骅、河间、高新区、临港开发区）

金昌市（金川）

海口市（龙华、琼山、江东新区）

鹰潭市（月湖、高新区）

鹤壁市（鹤山、山城）

朔州市（朔城、平鲁、右玉、怀仁）

淄博市（临淄、周村、高青、沂源、高新区）

贵阳市（花溪、开阳、修文、清镇、高新区）

赣州市（大余、上犹、安远、寻乌、石城、瑞金、章康新区）

荆州市（江陵、监利、高新区）

丽水市（莲都、青田、庆元、景宁）

攀枝花市（东区、仁和）

锦州市（凌河、黑山、义县、凌海、北镇、松山新区、经济技术开发区）

林芝市（巴宜、米林、墨脱、波密、察隅）

台北市（信义、大安、中山、中正、万华、南港）

来宾市（兴宾、忻城、象州、金秀）

六安市（金安、霍邱、舒城、霍山）

伊春市（伊美、乌翠、友好、丰林、大箐山、金林、铁力）

眉山市（东坡、丹棱、青神）

惠州市（博罗、惠东、大亚湾）

鸡西市（恒山、城子河、虎林）

银川市（兴庆、金凤、灵武、经济开发区）

万宁市（万城镇、龙滚镇、和乐镇、后安镇、大茂镇、礼纪镇、山根镇、北大镇、三更罗镇、南林农场、东和农场、新中农场）

庆阳市（庆城、华池、合水、正宁）

重庆市（渝中、大渡口、九龙坡、大足、渝北、黔江、合川、永川、璧山、铜梁、潼南、荣昌、开州、梁平、武隆、城口、丰都、垫江、忠县、奉节、石柱、两江新区、高新区、璧山高新区）

邯郸市（临漳、成安、涉县、邱县、鸡泽、馆陶、武安、冀南新区）

丽江市（古城、永胜、宁蒗）

芜湖市（镜湖、鸠江、湾沚、繁昌、无为）

三门峡市（渑池、灵宝）

抚顺市（新抚、顺城、清原）

长春市（南关、朝阳、绿园、双阳、九台、农安、德惠、公主岭、长春新区、高新区、汽车产业开发区）

白山市（靖宇、长白）

承德市（双滦、承德、兴隆、滦平、隆化、丰宁、平泉）

连云港市（海州、东海、灌云、连云新城、济技术开发区）

天门市（竟陵街道、张港镇、汪场镇、渔薪镇、黄潭镇、岳口镇、横林镇、彭市镇、麻洋镇、马湾镇、九真镇、皂市镇、胡市镇、净潭乡、天门工业园）

沈阳市（和平、沈河、浑南区、辽中、康平、高新区）

张家界市（武陵源、慈利、桑植）

双河市（双桥、博河）

驻马店市（上蔡、平舆、正阳、遂平）

渭南市（华州、潼关、大荔、白水、韩城、华阴）

贺州市（八步、平桂、富川）

马鞍山市（花山、博望、当涂、含山）

呼伦贝尔市（海拉尔、莫旗、鄂温克旗、陈旗、新右旗、满洲里、牙克石、扎兰屯、额尔古纳）

保定市（竞秀、莲池、徐水、涞水、唐县、容城、涞源、安新、曲阳、雄县、涿州、安国、雄安新区、高新区、白沟新城）

玉溪市（江川、华宁、易门、新平）

白城市（洮北、通榆、洮南、大安）

昌都市（丁青、察雅、左贡、芒康、洛隆、边坝）

柳州市（城中、柳南、鹿寨、融安）

茂名市（茂南、电白、高州、化州）

铜川市（王益、耀州）

阿拉尔市（幸福路、青松路、托喀依、金银川、新井子、甘泉、双城、塔门、幸福、十五团）

盐城市（大丰、响水、阜宁、射阳）

宜宾市（南溪、叙州、江安、高县、筠连、屏山）