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刚刚,深圳土地交易中心突发公告,原定于4月30日出让的宝安中心区A002-0060宗地中止交易。这宗起始价86.27亿元、被誉为“黄金商住综合体”的明星地块暂停入市,引发市场对深圳土地供应策略调整的深度关注。
该地块坐落于宝安新安街道核心区位,土地用途商业用地、二类居住用地,土地面积47546.92平方米,建筑面积271000平方米,土地使用年限居住70年、商业40年。
根据规划设计,宗地新建规定建面27.1万平方米,其中13.23万平方米可售住宅与10.25万平方米商业的配比,叠加
特别引人注目的是该地块允许2.25万平方米商业功能弹性转换为酒店或公寓,进一步创新深圳商住用地制度改革。
在开发要求方面
在宝中地块按下暂停键的同时,近期深圳多个重点片区正通过用地性质调整加速释放居住空间:
南山区龙珠片区将4.83万平方米地块重新规划了二类居住用地,配建72班学校及4.6
宝安沙井中心北片区将地铁11号线沙井站旁1.92万平方米商业用地调整为商住混合用地,保留1.2万平方米商业配套,强化TOD开发强度;
盐田区在深外高中站550米半径内规划1.35
龙岗平湖双拥街地铁口宗地调整为二类居住用地,将新增1.5万平米保租房;
龙华民治/上塘片区,一块梅林关附近宅地由商业功能用地转为二类居住用途,调整后容积率为2.8;面积为6.1万平方米;上塘地块1宗医疗卫生用地调整为二类居住用地。
光明中心区则为3.5万平方米“工改居”宗地,调整后扩大面积分为
第一太平戴维斯深圳总经理吴睿表示,今年
尽管宝中百亿级地块暂缓出让引发短期市场波动,但多区域、多类型宅地的持续放量,释放结构性调整信号,凤凰网房产将持续关注。
金昌市(永昌)
常州市(天宁、新北、溧阳)
南充市(营山、蓬安、仪陇、阆中)
永州市(东安、道县、江永、蓝山、新田、江华)
内江市(市中、威远、资中、隆昌)
新星市(红星一场、黄田农场)
岳阳市(君山、华容、湘阴、汨罗)
渭南市(华州、大荔、澄城、白水、富平、华阴)
台中市(南区、北区、西屯、东势、沙鹿、后里、大雅、大安、大肚、龙井、雾峰、太平、和平)
图木舒克市(前海、永安坝、龙口、永安、永兴、唐驿)
常德市(武陵、鼎城、安乡)
拉萨市(城关、达孜、林周、当雄、曲水、墨竹工卡、格尔木藏青工业园区、西藏文化旅游创意园区)
上海市(徐汇、虹口、杨浦、嘉定、奉贤、崇明、紫竹高新区、漕河泾开发区)
徐州市(云龙、泉山、铜山、沛县、睢宁、邳州、软件园)
邢台市(任泽、内丘、柏乡、隆尧、巨鹿、清河、南宫、沙河)
韶关市(武江、浈江、翁源、乳源、乐昌、南雄)
铁岭市(银州、西丰、调兵山、开原)
广州市(荔湾、越秀、海珠、白云、番禺、南沙、从化)
绍兴市(上虞、新昌、诸暨、嵊州)
广元市(利州、昭化、旺苍、青川、剑阁)
贵阳市(南明、乌当、观山湖、开阳、息烽、贵安新区)
连云港市(连云、赣榆、灌南、新海新区)
萍乡市(安源、莲花、上栗、芦溪)
衢州市(常山、江山)
营口市(老边、盖州、大石桥)
抚顺市(新抚、东洲、望花、抚顺、清原)
鄂州市(华容)
深圳市(南山、龙岗、龙华、大鹏新区)
来宾市(忻城、象州、武宣)
汉中市(南郑、城固、宁强、略阳、镇巴、佛坪)
台南市(东区、北区、安平、中西、新营、盐水、柳营、后壁、麻豆、下营、大内、西港、七股、将军、新化、左镇、仁德、归仁、关庙、永康)
淄博市(淄川、临淄、沂源)
桃园市(桃园、中坜、平镇、大溪、龟山、新屋、观音)
哈密市(伊州)
资阳市(雁江)
驻马店市(驿城、上蔡、平舆、正阳、确山、汝南、新蔡、经济开发区)
邯郸市(邯山、永年、成安、磁县、邱县、广平、馆陶、魏县、冀南新区、高新技术产业开发区)
天津市(河西、东丽、西青、滨海、宁河、蓟州、滨海高新区)
德阳市(旌阳、罗江、什邡、绵竹)
成都市(锦江、青羊、武侯、青白江、温江、金堂、彭州、简阳、天府新区、高新西区)
双河市(石峪、博河、双乐、八十九团)
石河子市(红山、老街、北泉)
克拉玛依市(独山子、白碱滩)
襄阳市(襄州、南漳、谷城、保康、枣阳、宜城、高新区)
长沙市(芙蓉、岳麓、开福、雨花、望城、宁乡)
四平市(梨树、双辽)
辽阳市(文圣、弓长岭、辽阳)
泰州市(海陵、兴化、靖江)
吕梁市(离石、临县、石楼、方山、交口、孝义)
庆阳市(环县、华池、合水、镇原)
固原市(西吉、泾源、彭阳)
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崇左市(江州、扶绥、宁明、龙州、大新)
临汾市(尧都、翼城、襄汾、洪洞、古县、浮山、乡宁、大宁、隰县、永和、蒲县、霍州)
济源市(沁园街道、天坛街道、梨林镇、承留镇、邵原镇、思礼镇、王屋镇、下冶镇)
台州市(三门、天台、仙居、临海)
三亚市(海棠、吉阳、天涯)
延安市(宝塔、安塞、吴起、甘泉、富县、洛川、宜川、黄陵)
嘉峪关市(镜铁)
随州市(随县、广水)
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