近期，上海公积金政策迎来重要调整，

保租房只租一张床位也能用公积金支付租金了

过去，提取公积金支付房租通常以“套”或“间”为单位，无配偶关系的2名及以上的个人

共同参与租赁，

同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用

。合租者可能因备案限制无法同时提取

而4月15日上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢在节目中回应“

同一套或一间房内原来仅支持一名租户提取公积金

”的问题时提到：

“

每套房、每间房或每张床可分别配置地址和租赁合同备案编号

，

即使租一张床也可以提取住房公积金来支付租金

”

实际上自2024年11月起，上海将市场租赁住房的月提取限额从3000元提高至4000元，并支持每月提取一次

对于租住

保租房的群体，更是取消提取上限，可按实际租金全额提取

提取公积金支付保租房房租操作细则

2024年上海住房公积金人均月缴存额为

2321.64

元，以当前保租房月租金

2500-3000

元的普遍

水平来看，租一张床位每个月最低仅需500-1000元，公积金已可覆盖全部或者大部分租金压力

此外，对于在沪就业或者正在择业的高校毕业生，毕业两年内，可凭毕业证申请保租房；针对一部分灵活就业群体，符合条件的，亦可提出保租房申请

除了租房，近一段时间以来

公积金利率下降

信号在不断加强

2025年3月《提振消费专项行动方案》明确提出“

适时降低住房公积金贷款利率

”，4月中央政治局

会议后，

降准降息

窗口期加速开启

当前5年期LPR已连续6个月维持3.6%不变

，商贷利率（首套3.1%）与公积金利率（2.85%）差额为25BP，为近年来最低水平

2025年4月上海公积金最新贷款政策

预计二季度LPR或下调10-15BP，商贷利率有望降至2.85%-3.0%，与公积金利率趋近

若公积金利率同步下调（如5年期贷款降至2.6%），以贷款100万元、30年等额本息计算，月供可减少约140元，总利息节省超5万元。叠加商贷利率下行，“商转公”政策，购房成本将进一步降低

未来，上海公积金或将从

下调利率

、

提升额度

、

取消首套认定

、

强化支持多子女家庭购房需求

等方面进一步优化

内江市（市中、东兴、资中、隆昌）

扬州市（宝应、高邮）

武汉市（硚口、汉阳、洪山、东西湖、汉南、蔡甸、江夏、黄陂、新洲、经济技术开发区）

嘉峪关市（镜铁）

赤峰市（元宝山、左旗、林西、克旗、宁城）

酒泉市（金塔、阿克塞、玉门、敦煌）

长春市（宽城、朝阳、绿园、双阳、德惠、长春新区、高新区、汽车产业开发区、兴隆综合保税区）

上饶市（信州、广丰、铅山、余干）

固原市（西吉、隆德、泾源、彭阳）

陇南市（成县、文县、西和、礼县、徽县、两当）

信阳市（浉河、平桥、光山、商城、淮滨、息县）

嘉兴市（海盐、海宁、平湖、桐乡）

双河市（双桥、博河、双乐、八十五团）

新乡市（卫滨、凤泉、牧野、新乡、获嘉、原阳、卫辉）

松原市（宁江、前郭尔罗斯、乾安、扶余）

铁岭市（银州、西丰、调兵山）

吴忠市（利通、红寺堡、盐池、青铜峡）

平顶山市（石龙、湛河、郏县、汝州）

苏州市（吴中、吴江、常熟、昆山）

合肥市（瑶海、庐阳、长丰、肥东、肥西、庐江、滨湖新区、政务文化新区、新站综合开发试验区）

铁门关市（双丰、米兰、金山、南屯、开泽）

鹤壁市（鹤山、山城、淇县）

湛江市（赤坎、坡头、麻章、廉江、雷州、吴川）

哈尔滨市（南岗、道外、松北、双城、方正、木兰、延寿、尚志）

肇庆市（高要、广宁、怀集、封开、德庆、四会）

永州市（冷水滩、道县、江永、宁远、新田、江华）

河源市（源城、龙川、连平）

新余市（渝水）

襄阳市（南漳、保康、枣阳、宜城、高新区、经济开发区）

达州市（达川、宣汉、开江、大竹、万源）

广安市（前锋、岳池、邻水、华蓥）

宜昌市（伍家岗、猇亭、远安、秭归、五峰、宜都、枝江）

兰州市（城关、西固、安宁、红古、皋兰、榆中、高新区、经济开发区）

白城市（洮北、镇赉）

朔州市（平鲁、山阴、应县、怀仁）

山南市（乃东、扎囊、贡嘎、琼结、曲松、措美、浪卡子）

琼海市（博鳌镇、阳江镇、龙江镇、长坡镇、东太农场、东红农场、彬村山华侨农场）

乌兰察布市（集宁、化德、商都、兴和、凉城、察右前旗、察右中旗、察右后旗）

沈阳市（和平、沈河、大东、铁西、苏家屯、浑南区、于洪、辽中、法库、新民）

太原市（小店、晋源、阳曲、阳曲园区、汾东园区、姚村园区）

安康市（宁陕、紫阳、岚皋、镇坪、白河）

晋中市（榆次、榆社、左权、灵石）

廊坊市（安次、固安、永清、香河、大城、文安、大厂、三河）

遂宁市（蓬溪、大英、射洪）

赣州市（南康、大余、崇义、安远、宁都、于都、会昌、瑞金）

石家庄市（桥西、新华、裕华、栾城、灵寿、高邑、深泽、赞皇、无极、赵县、晋州、高新区、经济开发区、循环化工园区）

张家口市（万全、崇礼、张北、康保、沽源、尚义、蔚县、阳原、怀安、怀来、赤城、高新区、塞北管理区）

衢州市（柯城、龙游、江山）

郴州市（苏仙、桂阳、嘉禾、安仁）

仙桃市（干河街道、豆河镇、彭场镇、张沟镇、郭河镇、沔城镇、通海口镇、工业园区、沙湖原种场、赵西垸林场、刘家垸林场）

秦皇岛市（海港、北戴河、抚宁、青龙、昌黎、北戴河新区）

舟山市（普陀、岱山、嵊泗）

镇江市（京口、润州、丹阳、扬中、丹徒新区）

台州市（椒江、三门、天台、仙居、温岭、玉环）

十堰市（茅箭、张湾、郧西、竹山、丹江口）

吐鲁番市（高昌、托克逊）

徐州市（鼓楼、云龙、贾汪、泉山、丰县、新沂、经济技术开发区、高新区、软件园）

崇左市（宁明、龙州、大新）

阳泉市（城区、矿区、郊区、盂县）

铜川市（耀州、宜君）