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  • 更新: 2025-12-07 02:43
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‍临近五一,天津楼市热闹起来了。




不仅有楼盘上新、特惠,就连学校也启动建设了。

就在4月28日,南开天拖的南开学校教育集团中学项目正式开工。




这让天拖板块终于补齐了教育板块,板块价值支撑度更强了。








加推方面,中海学府源境二期的高层入市了。








高层89平米总价280万左右,仍然主打性价比










大华清水湾二期,加推了洋房140平米,总价450万左右。








而特惠方面,有的楼盘开始爆出五一的特惠房了。



百郦荣锦苑的小高层,一口气推出了7套特惠房,还送车位。







津滨大道沿线的誉东苑,爆出了工抵特惠,单价仅1.35万/平米起,还是现房。

学校开工




4月28日,天津南开学校教育集团中学项目,正式启动建设。




该学校占地面积约2.6万平米,涵盖教学楼、宿舍楼、食堂及风雨操场等设施。






包含初中部和高中部,是一个所完全中学,预计2026年建成投用。

其中,初中部与片区内的五马路小学教育集团成员校,还组成了九年一贯制学校。









从小学到高中全是重点学校,这也让天拖板块终于补上了教育短板。




重点是板块楼市的热度,也非常高。




特别是格调观麟花园,自去年入市以来,销售就一路爆火。





作为格调重回南开之作




,格调观麟花园,紧邻中环线红旗路,区位条件突出。




产品上,公建化立面颜值与气质并存,呼应了高校学府谦谦君子的腔调。




同时,还引入了法式




风格的室内精装,以及格调新一代的酒店式园林。







目前,一期最后一栋高层4号楼已加推入市,面积为100、120平米,总价410-540万。

市区新盘动态





【河西小海地】

中海学府源境二期



,加推高层28号楼,26层到顶,89平米总价280万左右,112平米总价340-370万。





预计2026年年底交房。






【河东津滨大道】








大华清水湾二期







,加推洋房7号楼,面积为140平米,总价450万左右,预计今年年底精装交房。

【南开】

绿城·凤起悦鸣









,小高层180平米推出一套特惠房,总价1028万。

【南开】


格调隐翠轩

,预计五一开放实景示范区。




目前,项目高层、小高层,洋房均有在售。


高层面积为95、117、128平米,均价3.8-4.1万/平米;



小高层面积为143平米,均价4.3-4.5万/平米;










洋房面积为143平米,均价4.6-4.8万/平米。







预计5月中下旬加推洋房169平米,具体价格待定。




【南开】





金融街




融府







,洋房推出两套特惠房。

面积为115、135平米,总价488万起。

【南开天拖】









招商·江山玺


,高层6号楼143平米推出一套特惠房,总价513万。

【南开天拖】







天保上城观景





,小高层、高层各推出一套特惠房。

高层131平米一口价434万,小高层137平米一口价498万。


【河西陈塘庄】








中海凌云源境,



小高层、洋房推出8套特惠房。




小高层面积为87、107平米,总价324万起;






洋房面积为91、107、110、119平米,总价322万起。











【河西】







联发城投梅江和悦

,小高层、洋房推出4套特惠房。

小高层面积为98、116平米,总价339万起;

洋房面积为128平米,总价499万。

【河西新梅江】







天津瑞府


,小高层、高层推出8套特惠房。












小高层面积为169平米,总价614万起;





高层面积为140平米,总价441万起。

【河西】






天房海河湾










,高层90平米推出5套特惠房,总价254万起。

【河东】海河一线准现房,

雅颂台



即将清盘,现余5套120平米户型,精装交付,总价400万左右,五一期间还有一口价优惠。





【河东】

华勘鈺府



,小高层、洋房推出10套特惠房。





小高层面积为87、95、115平米,总价199万起;







洋房面积为109、111、125、140平米,总价285万起。


【红桥】




首创禧瑞府,



叠拼168平米推出3套特惠房,总价412万起。








【河北】


蓝光雍锦府






,洋房推出4套特惠房。

面积为94、130平米,总价257万起。





环城新盘动态


【西青水西】








金地水西印

,洋房173平米推出3套特惠房,总价496万起。

【西青大寺】










绿城晓月晴川








,洋房推出4套特惠房。

面积为116、132、143平米,总价211万起。





【西青精武镇】







金地藝墅家·风华印









,叠拼、洋房推出6套特惠房。





叠拼面积为143平米,总价426万;

洋房面积为89、113、128平米,总价137万起。










【西青侯台

万科西华府






,高层推出3套特惠房。






面积为89、110平米,总价153万起。






【西青杨伍庄】







万科翡翠



大道




,高层、洋房推出3套特惠房。




高层面积为80、89平米,总价109万起;

洋房面积为100平米,总价181万。



【东丽津滨大道】





上东金茂晓棠








,洋房推出4套特惠房。











面积为120、135平米,总价309万起。

【东丽津滨大道】

誉东苑




推出工抵特惠,高层91-116平米,单价1.35万/平米起。










【东丽李明庄】







远洋寛阅时光

,洋房98、110平米推出工抵特惠,单价1.6万/平米起。







【东丽金钟河大街】







时代之城








,洋房、小高层推出6套特惠房。

小高层面积为89、104平米,总价148万起;





洋房面积为118、139平米,总价236万起。








【东丽新立】



百郦荣锦苑

,抢先爆出五一特惠。





小高层82、94、113平米推出7套特惠房,总价126万起,送车位。




首排小高层5号楼,加推在即,面积为82、94平米,具体价格待定。





【东丽金钟街】










中交锦尚府







,小高层、洋房推出5套特惠房。






小高层面积为82、89平米,总价99万起;

洋房面积为104、108平米,总价147万起。





【津南海教园】



中海长林


郡,

洋房推出5套特惠房。

面积为89、107平米,总价146万起,送一个车位。


【津南辛庄】







绿地津澜











,洋房推出5套特惠房。


面积为89、110平米,总价117万起。





【津南辛庄】








城投东方源筑


,洋房93平米推出清栋特惠,一口价116万。





【津南天嘉湖】





中海国际公园城





,高层推出4套特惠房。









面积为85、89、109、129平米,总价46万起。









【北辰未来城】








未来城



,高层82平米推出5套特惠房,总价116万起。






【北辰青光镇】



曲江




城发·贞观





,洋房99平米推出6套特惠房,总价114万起。






泰州市(高港、姜堰、泰兴)




中山市(南头、东凤、小榄、古镇、横栏、港口、沙溪、三乡、板芙、坦洲)





南阳市(南召、方城、内乡、淅川、桐柏)






辽阳市(白塔、文圣、辽阳、灯塔)





北海市(海城、银海、铁山港、高新区)






扬州市(广陵、邗江、仪征)




天门市(杨林街道、佛子山镇、多宝镇、拖市镇、张港镇、蒋场镇、汪场镇、渔薪镇、黄潭镇、岳口镇、彭市镇、麻洋镇、多祥镇、干驿镇、卢市镇、九真镇、胡市镇、石河镇、沉湖林业科技示范区、侨乡街道开发区)






清远市(佛冈、阳山、连山)






毕节市(七星关、大方、金沙、纳雍、赫章)





雅安市(汉源、石棉、芦山)






那曲市(色尼、聂荣、安多、申扎、班戈、尼玛)






宣城市(郎溪、泾县、旌德、宁国)






三沙市(南沙)






榆林市(横山、定边、米脂、吴堡、子洲)





防城港市(港口、东兴)






唐山市(路南、丰润、曹妃甸、滦南、迁西、玉田、遵化、高新区、芦台开发区、海港经济开发区、汉沽管理区)






台南市(东区、南区、北区、安南、安平、盐水、柳营、后壁、东山、六甲、官田、学甲、七股、将军、北门、善化、新市、山上、玉井、楠西、仁德、归仁、关庙、龙崎、永康)





延安市(宝塔、延长、延川、洛川、宜川、黄陵、子长)




东方市(八所镇、感城镇、三家镇、江边乡、广坝农场、东方华侨农场)




安阳市(北关、殷都、汤阴、滑县、内黄、林州)




泰安市(泰山、东平、肥城)






吉林市(昌邑、龙潭、船营、丰满、蛟河、磐石)






吐鲁番市(高昌、鄯善)





咸宁市(咸安、通城、崇阳、赤壁)





白城市(洮南、大安)





绥化市(望奎、兰西、青冈、安达)





昆玉市(老兵、昆泉、昆牧)





廊坊市(广阳、永清、三河、经济技术开发区)





邢台市(南和、临城、内丘、柏乡、宁晋、巨鹿、新河、平乡、临西、沙河)




吴忠市(利通、红寺堡、盐池)





梧州市(长洲、龙圩、藤县、蒙山、岑溪)






葫芦岛市(南票、建昌、兴城)






金华市(婺城、金东、浦江、磐安、兰溪、义乌)




日照市(东港、莒县)




武汉市(江岸、江汉、硚口、武昌、青山、洪山、东西湖、蔡甸、江夏、新洲)






四平市(铁西、铁东、梨树、双辽)






沧州市(运河、沧县、青县、海兴、吴桥、献县、泊头、黄骅、渤海新区、高新区)




黄冈市(团风、红安、浠水、蕲春、黄梅、麻城、城东新区)




襄阳市(襄城、襄州、老河口、枣阳、高新区)





石家庄市(长安、桥西、井陉矿区、藁城、栾城、行唐、深泽、无极、元氏、晋州、经济开发区)




衢州市(衢江、开化、龙游)




铜仁市(万山、玉屏、石阡、德江、松桃)





上海市(黄浦、徐汇、静安、普陀、闵行、金山、松江、崇明、张江高新区、紫竹高新区、漕河泾开发区)






六盘水市(钟山、六枝、盘州)




湛江市(霞山、麻章、遂溪、雷州)






银川市(兴庆、西夏、金凤、灵武)





洛阳市(瀍河、涧西、洛龙、新安、嵩县、汝阳、伊川、偃师、洛阳新区、高新区)





昆明市(五华、西山、东川、晋宁、宜良、石林、禄劝、寻甸、安宁、滇中新区、高新区)




新星市(红星四场)




杭州市(上城、西湖、滨江、桐庐、淳安、高新区)






白银市(白银、景泰)




山南市(乃东、贡嘎、桑日、曲松、措美、隆子、错那、浪卡子)




文昌市(文城镇、重兴镇、会文镇、潭牛镇、东阁镇、东郊镇、龙楼镇、翁田镇、冯坡镇)






娄底市(双峰、新化、冷水江)





丽水市(莲都、缙云、遂昌、云和、景宁、龙泉)






鹤岗市(工农、南山、兴安、东山、兴山)






铁岭市(清河、西丰、昌图、调兵山、开原)




长治市(襄垣、平顺、长子、武乡、沁县、沁源)




常州市(钟楼、金坛、溧阳)




怀化市(鹤城、中方、新晃、靖州、通道)





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