近期，上海公积金政策迎来重要调整，

保租房只租一张床位也能用公积金支付租金了

过去，提取公积金支付房租通常以“套”或“间”为单位，无配偶关系的2名及以上的个人

共同参与租赁，

同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用

。合租者可能因备案限制无法同时提取

而4月15日上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢在节目中回应“

同一套或一间房内原来仅支持一名租户提取公积金

”的问题时提到：

“

每套房、每间房或每张床可分别配置地址和租赁合同备案编号

，

即使租一张床也可以提取住房公积金来支付租金

”

实际上自2024年11月起，上海将市场租赁住房的月提取限额从3000元提高至4000元，并支持每月提取一次

对于租住

保租房的群体，更是取消提取上限，可按实际租金全额提取

提取公积金支付保租房房租操作细则

2024年上海住房公积金人均月缴存额为

2321.64

元，以当前保租房月租金

2500-3000

元的普遍

水平来看，租一张床位每个月最低仅需500-1000元，公积金已可覆盖全部或者大部分租金压力

此外，对于在沪就业或者正在择业的高校毕业生，毕业两年内，可凭毕业证申请保租房；针对一部分灵活就业群体，符合条件的，亦可提出保租房申请

除了租房，近一段时间以来

公积金利率下降

信号在不断加强

2025年3月《提振消费专项行动方案》明确提出“

适时降低住房公积金贷款利率

”，4月中央政治局

会议后，

降准降息窗口期加速开启

当前5年期LPR已连续6个月维持3.6%不变

，商贷利率（首套3.1%）与公积金利率（2.85%）差额为25BP，为近年来最低水平

2025年4月上海公积金最新贷款政策

预计二季度LPR或下调10-15BP，商贷利率有望降至2.85%-3.0%，与公积金利率趋近

若公积金利率同步下调（如5年期贷款降至2.6%），以贷款100万元、30年等额本息计算，月供可减少约140元，总利息节省超5万元。叠加商贷利率下行，“商转公”政策，购房成本将进一步降低

未来，上海公积金或将从

下调利率

、

提升额度

、

取消首套认定

、

强化支持多子女家庭购房需求

等方面进一步优化

珠海市（金湾、经济开发区）

乐山市（沙湾、五通桥、犍为、马边、峨眉山）

黄石市（黄石港、下陆、铁山、阳新）

文昌市（重兴镇、蓬莱镇、会文镇、东路镇、潭牛镇、东阁镇、文教镇、东郊镇、龙楼镇、昌洒镇、冯坡镇、铺前镇、南阳农场）

潜江市（园林、杨市、周矶、高场、熊口镇、竹根滩镇、高石碑镇、老新镇、渔洋镇、龙湾镇、浩口镇、张金镇、白鹭湖管理区、总口管理区、熊口农场管理区、运粮湖管理区、经济开发区）

金华市（浦江、义乌、东阳）

可克达拉市（榆树庄、苇湖、六十七团、长丰）

池州市（贵池、东至、石台）

葫芦岛市（龙港、南票、绥中、兴城）

鹤壁市（浚县、淇县）

丹东市（振安、宽甸）

东营市（东营、河口、利津、广饶、农业高新区）

柳州市（城中、鱼峰、柳南、融安、三江）

济源市（沁园街道、天坛街道、克井镇、五龙口镇、梨林镇、坡头镇、邵原镇、思礼镇、王屋镇、下冶镇）

三明市（大田、尤溪、将乐、泰宁、永安）

滨州市（惠民、阳信、北海新区）

洛阳市（涧西、洛龙、孟津、新安、栾川、嵩县、汝阳、高新区）

娄底市（娄星、双峰、新化、涟源）

新竹市（香山）

怀化市（中方、沅陵、辰溪、溆浦、麻阳、新晃、靖州、通道）

营口市（站前、西市、老边、大石桥）

呼伦贝尔市（扎赉诺尔、莫旗、鄂温克旗、陈旗、新右旗、满洲里、牙克石、扎兰屯、额尔古纳、根河）

丽江市（玉龙、宁蒗）

贵港市（港北、港南、平南）

南京市（玄武、秦淮、建邺、栖霞、雨花台、溧水、高淳、高新区）

南昌市（东湖、西湖、青云谱、新建、进贤、高新区、桑海开发区）

铜陵市（铜官、义安、枞阳）

安阳市（文峰、殷都、龙安、安阳、滑县、安阳新区）

盐城市（盐都、响水、滨海、射阳、建湖、东台）

胡杨河市（一二八团、一二九团）

宿迁市（宿豫、高新区）

石家庄市（长安、藁城、栾城、井陉、正定、行唐、灵寿、高邑、赞皇、无极、平山、元氏、晋州、新乐、高新区、循环化工园区）

安顺市（西秀、普定、镇宁）

宜宾市（南溪、叙州、长宁、高县、筠连）

梧州市（万秀、长洲、藤县、蒙山、岑溪）

基隆市（中正、七堵、暖暖、仁爱、中山）

马鞍山市（花山、博望、当涂、和县）

淄博市（淄川、临淄、周村、桓台、高新区）

达州市（宣汉、开江、渠县）

安康市（汉滨、汉阴、宁陕、平利、镇坪、白河）

惠州市（惠城、惠阳、惠东）

玉溪市（通海、易门、峨山、新平、元江、澄江）

合肥市（瑶海、庐阳、肥西、庐江、巢湖、高新区、北城新区、滨湖新区、政务文化新区、新站综合开发试验区）

榆林市（榆阳、横山、定边、绥德、佳县、清涧、子洲、神木）

中卫市（沙坡头、中宁）

长治市（屯留、潞城、襄垣、平顺、黎城、长子、沁县、沁源）

沧州市（新华、运河、沧县、青县、海兴、盐山、肃宁、吴桥、孟村、泊头、河间、渤海新区、高新区）

阳泉市（城区、郊区、平定、盂县）

吉林市（昌邑、船营、丰满、永吉、蛟河、舒兰、磐石）

钦州市（钦南、钦北）

晋中市（榆社、左权、和顺、寿阳、介休）

吐鲁番市（鄯善）

巴中市（巴州、通江、南江、平昌）

哈尔滨市（道里、南岗、道外、松北、呼兰、依兰、方正、宾县、巴彦、木兰、通河、延寿、尚志、五常）

温州市（龙湾、瓯海、永嘉、平阳、苍南、文成、泰顺、龙港）

湖州市（吴兴、德清、长兴、安吉）

定西市（通渭、渭源、漳县）

汕头市（龙湖、金平、潮阳、澄海、南澳、高新区）

成都市（武侯、成华、新都、温江、郫都、新津、大邑、蒲江、都江堰、彭州）

河源市（源城、紫金、龙川、连平）