近期，上海公积金政策迎来重要调整，

保租房只租一张床位也能用公积金支付租金了

过去，提取公积金支付房租通常以“套”或“间”为单位，无配偶关系的2名及以上的个人

共同参与租赁，

同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用

。合租者可能因备案限制无法同时提取

而4月15日上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢在节目中回应“

同一套或一间房内原来仅支持一名租户提取公积金

”的问题时提到：

“

每套房、每间房或每张床可分别配置地址和租赁合同备案编号

，

即使租一张床也可以提取住房公积金来支付租金

”

实际上自2024年11月起，上海将市场租赁住房的月提取限额从3000元提高至4000元，并支持每月提取一次

对于租住

保租房的群体，更是取消提取上限，可按实际租金全额提取

提取公积金支付保租房房租操作细则

2024年上海住房公积金人均月缴存额为

2321.64

元，以当前保租房月租金

2500-3000

元的普遍

水平来看，租一张床位每个月最低仅需500-1000元，公积金已可覆盖全部或者大部分租金压力

此外，对于在沪就业或者正在择业的高校毕业生，毕业两年内，可凭毕业证申请保租房；针对一部分灵活就业群体，符合条件的，亦可提出保租房申请

除了租房，近一段时间以来

公积金利率下降

信号在不断加强

2025年3月《提振消费专项行动方案》明确提出“

适时降低住房公积金贷款利率

”，4月中央政治局会议

后，

降准降息

窗口期加速开启

当前5年期LPR已连续6个月维持3.6%不变

，商贷利率（首套3.1%）与公积金利率（2.85%）差额为25BP，为近年来最低水平

2025年4月上海公积金最新贷款政策

预计二季度LPR或下调10-15BP，商贷利率有望降至2.85%-3.0%，与公积金利率趋近

若公积金利率同步下调（如5年期贷款降至2.6%），以贷款100万元、30年等额本息计算，月供可减少约140元，总利息节省超5万元。叠加商贷利率下行，“商转公”政策，购房成本将进一步降低

未来，上海公积金或将从

下调利率

、

提升额度

、

取消首套认定

、

强化支持多子女家庭购房需求

等方面进一步优化

济南市（历下、市中、槐荫、济阳、莱芜、平阴、商河、高新区）

南平市（延平、建阳、浦城、邵武、建瓯）

海东市（平安、民和、化隆）

遵义市（桐梓、正安、道真、湄潭、习水、仁怀）

贵阳市（南明、云岩、观山湖、开阳、息烽、修文、高新区）

晋城市（城区、沁水、阳城、泽州、高平）

重庆市（万州、涪陵、渝中、大渡口、江北、沙坪坝、北碚、綦江、渝北、黔江、江津、合川、永川、南川、铜梁、潼南、武隆、城口、垫江、忠县、巫山、石柱、秀山、彭水、两江新区、璧山高新区）

南京市（建邺、浦口、溧水、高淳、江北新区）

济宁市（鱼台、金乡、汶上、梁山、曲阜、高新区）

嘉兴市（南湖、嘉善、平湖、桐乡）

天津市（和平、河东、河西、河北、津南、北辰、宝坻、滨海、宁河）

新北市（板桥、三重、永和、树林、淡水、汐止、瑞芳、土城、芦洲、五股、林口、深坑、石门、平溪、贡寮、金山）

上海市（黄浦、徐汇、长宁、静安、普陀、虹口、闵行、嘉定、浦东、金山、崇明、张江高新区、漕河泾开发区）

广州市（荔湾、越秀、海珠、花都、增城）

新乡市（红旗、卫滨、凤泉、牧野、原阳、卫辉、长垣）

石嘴山市（大武口、平罗、经济开发区）

吐鲁番市（鄯善）

吉林市（昌邑、龙潭、丰满、舒兰、高新区）

乌兰察布市（集宁、卓资、察右中旗、察右后旗、丰镇）

扬州市（江都、宝应）

吕梁市（交城、兴县、柳林、石楼、方山、汾阳）

杭州市（上城、西湖、滨江、临平、淳安、建德、高新区）

南通市（崇川、海门、如东、如皋、海安、经济技术开发区）

长沙市（岳麓、开福、望城、浏阳、湘江新区）

洛阳市（西工、涧西、洛龙、新安、汝阳、宜阳、伊川、偃师、洛阳新区）

潮州市（湘桥）

通辽市（科尔沁、科左中旗、开鲁、奈曼、扎鲁特、霍林郭勒）

茂名市（高州、化州、信宜）

自贡市（自流井、大安、高新区）

资阳市（雁江）

连云港市（连云、海州、灌南、新海新区、连云新城、济技术开发区）

安庆市（迎江、怀宁、宿松、望江、岳西）

泸州市（江阳、龙马潭、泸县、合江、叙永）

湖州市（吴兴、德清、安吉）

台南市（南区、北区、安平、新营、盐水、柳营、东山、麻豆、官田、大内、佳里、学甲、西港、新化、善化、安定、山上、玉井、楠西、南化、左镇、仁德、归仁、关庙）

株洲市（天元、渌口、炎陵）

绥化市（北林、望奎、青冈、海伦）

庆阳市（西峰、合水、宁县）

焦作市（解放、中站、山阳、博爱、武陟、孟州）

永州市（冷水滩、祁阳、双牌、江永、宁远、蓝山、新田、江华）

黄石市（下陆、铁山、阳新、大冶、经济开发区）

日喀则市（南木林、江孜、萨迦、昂仁、谢通门、定结、仲巴、亚东、吉隆、聂拉木、萨嘎）

运城市（万荣、稷山、新绛、绛县、垣曲、夏县、芮城、永济）

克拉玛依市（克拉玛依、白碱滩、乌尔禾）

珠海市（香洲、斗门、横琴新区）

萍乡市（安源、湘东、芦溪）

潜江市（园林、广华、泽口、泰丰、高场、竹根滩镇、高石碑镇、积玉口镇、张金镇、熊口农场管理区、运粮湖管理区、后湖管理区）

铁门关市（高桥、天湖、南屯、开泽）

北京市（西城、朝阳、丰台、石景山、海淀、门头沟、通州、顺义、大兴、平谷、密云、延庆）

韶关市（浈江、曲江、仁化、翁源、新丰、南雄）

廊坊市（广阳、固安、香河、大城、大厂、三河、经济技术开发区）

西宁市（城东、城中、城西、城北、湟中、大通）

朝阳市（龙城、建平、北票、凌源）

保山市（隆阳、施甸、昌宁）

巴中市（通江、平昌）

益阳市（桃江、沅江）

平顶山市（新华、石龙、鲁山、舞钢、汝州、新城区）

阜新市（细河、彰武、高新区）

湛江市（霞山、坡头、麻章、遂溪、徐闻、廉江、雷州）

渭南市（临渭、华州、潼关、大荔、白水、韩城）