近期，上海公积金政策迎来重要调整，

保租房只租一张床位也能用公积金支付租金了

过去，提取公积金支付房租通常以“套”或“间”为单位，无配偶关系的2名及以上的个人

共同参与租赁，

同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用

。合租者可能因备案限制无法同时提取

而4月15日上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢在节目中回应“

同一套或一间房内原来仅支持一名租户提取公积金

”的问题时提到：

“

每套房、每间房或每张床可分别配置地址和租赁合同备案编号

，

即使租一张床也可以提取住房公积金来支付租金

”

实际上自2024年11月起，上海将市场租赁住房的月提取限额从3000元提高至4000元，并支持每月提取一次

对于租住

保租房的群体，更是取消提取上限，可按实际租金全额提取

提取公积金支付保租房房租操作细则

2024年上海住房公积金人均月缴存额为

2321.64

元，以当前保租房月租金

2500-3000

元的普遍

水平来看，租一张床位每个月最低仅需500-1000元，公积金已可覆盖全部或者大部分租金压力

此外，对于在沪就业或者正在择业的高校毕业生，毕业两年内，可凭毕业证申请保租房；针对一部分灵活就业群体，符合条件的，亦可提出保租房申请

除了租房，近一段时间以来

公积金利率下降

信号在不断加强

2025年3月《提振消费专项行动方案》明确提出“

适时降低住房公积金贷款利率

”，4月中央政治局会议后，

降准降息

窗口期加速开启

当前5年期LPR已连续6个月维持3.6%不变

，商贷利率（首套3.1%）与公积金利率（2.85%）差额为25BP，为近年来最低水平

2025年4月上海公积金最新贷款政策

预计二季度LPR或下调10-15BP，商贷利率有望降至2.85%-3.0%，与公积金利率趋近

若公积金利率同步下调（如5年期贷款降至2.6%），以贷款100万元、30年等额本息计算，月供可减少约140元，总利息节省超5万元。叠加商贷利率下行，“商转公”政策，购房成本将进一步降低

未来，上海公积金或将从

下调利率

、

提升额度

、

取消首套认定

、

强化支持多子女家庭购房需求

等方面进一步优化

漯河市（源汇、召陵、舞阳、临颍）

海口市（秀英、龙华、美兰、江东新区）

遂宁市（安居、蓬溪）

沈阳市（和平、沈河、铁西、浑南区、于洪、辽中、康平、新民）

石嘴山市（平罗、经济开发区）

保定市（竞秀、莲池、满城、涞水、定兴、高阳、望都、易县、涿州、安国、雄安新区、白沟新城）

成都市（青羊、龙泉驿、青白江、新都、温江、郫都、新津、金堂、蒲江、都江堰、崇州、简阳）

乌兰察布市（卓资、化德、商都、兴和）

阜阳市（颍州、临泉、经济开发区、苏滁产业园）

金华市（兰溪、义乌、东阳）

黄石市（西塞山、大冶、经济开发区）

吉林市（昌邑、龙潭、永吉、桦甸、舒兰）

资阳市（雁江、安岳）

宿迁市（宿城、沭阳）

阳江市（阳东、阳春）

普洱市（宁洱、景东、景谷、江城、澜沧、西盟）

嘉兴市（南湖、秀洲、嘉善、海盐）

宿州市（埇桥、萧县、泗县、宿马现代产业园）

天津市（和平、河东、河北、红桥、西青、津南、北辰、武清、滨海）

武威市（民勤、古浪）

廊坊市（安次、香河、霸州、经济技术开发区）

松原市（宁江、长岭、乾安、扶余）

胡杨河市（一二八团）

驻马店市（驿城、上蔡、确山、泌阳、新蔡）

拉萨市（城关、林周、尼木、曲水、墨竹工卡）

丽水市（青田、缙云、遂昌、松阳、云和、龙泉）

咸宁市（咸安、嘉鱼、通山、赤壁）

辽源市（西安、东丰、东辽）

武汉市（江岸、洪山、蔡甸、江夏、黄陂）

保山市（施甸、昌宁）

固原市（西吉、隆德、彭阳）

承德市（双桥、双滦、丰宁、宽城、平泉）

北京市（东城、西城、海淀、门头沟、顺义、怀柔、密云、延庆、中关村科技园区）

枣庄市（台儿庄、山亭、滕州）

自贡市（自流井、沿滩、荣县、富顺、高新区）

株洲市（荷塘、芦淞、天元、茶陵、醴陵）

衢州市（柯城、江山）

大庆市（龙凤、大同、肇州、杜尔伯特）

六盘水市（六枝、盘州）

安庆市（迎江、宜秀、怀宁、宿松、望江、潜山）

漳州市（芗城、云霄、漳浦、诏安、长泰、南靖、平和）

鄂州市（梁子湖、华容）

新北市（新店、树林、莺歌、淡水、瑞芳、土城、芦洲、五股、坪林、石门、双溪、金山、万里）

呼和浩特市（回民、玉泉、赛罕、土左旗、和林格尔、清水河、金海工业园区）

咸阳市（渭城、泾阳、乾县、长武、淳化、高新区）

九江市（濂溪、柴桑、永修、都昌、湖口、瑞昌、八里湖新区、庐山风景名胜区）

荆州市（荆州、公安、洪湖、监利）

阿拉尔市（青松路、南口、金银川、永宁、玛滩、塔门、梨花、昌安、塔南、幸福、金杨、十五团）

开封市（龙亭、顺河、鼓楼、禹王台、祥符、通许、经济开发区）

唐山市（路北、滦南、乐亭、迁西、迁安、滦州）

福州市（鼓楼、台江、仓山、闽侯、连江、闽清、永泰、平潭、高新区）

东营市（东营、垦利、利津、广饶、农业高新区）

抚顺市（东洲、望花、顺城、抚顺、新宾）

湛江市（赤坎、霞山、麻章、徐闻、雷州、吴川、经济开发区）

巴彦淖尔市（乌中旗、乌后旗、杭锦后旗）

信阳市（浉河、罗山、光山、潢川、息县）

黑河市（逊克、五大连池）

贺州市（八步、平桂）

白银市（平川、靖远、景泰）

宣城市（宣州、郎溪、泾县、宁国、广德）