每到

一个时间节点，总是会传出这样的小作文，北京要放开限购了。今年至少有三波了，第一波元旦，第二波，3月5日，第三波，5月1日。我从来不会拿狼来了去否认这样的话，因为我坚信，狼来了喊多了，终究会变成真的。

我们能做的就是要有所防备

，不可大意。兼听则明偏信则暗。

有些是有人炒作，有些并非空穴来风，虽然最后没有来，但不代表没有在路上。

这两天又都在问最近北京限购会不会放开？给大家分析分析。确实最近有小道

消息在传，这次都说了要因城施策调减限制性措施，北京肯定也会有动作。像广州都全域放开限购了，北京也已经在部分郊区松动。包括深圳也在传，去年这个时候同样在传。

我们再看最近4月25号官方传递

的信号，要加紧实施更加积极有为的宏观政策，用好用足更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。适时降准降息。4月28日，央行再次强调，将适时降准降息，保持流动性充裕。

北京调研中提出，当前和今后

一个时期，我国房地产市场仍有很大的发展空间，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

现有的潜力释放也只能通过部分改善以及没有资格的人群去优化调整，在我看来，松绑限制性政策是大势所趋，而且也早就是储备政策，始终待命，只不过不会轻易出手。一边走一边看。看的就是当下市场的走向。

在止跌回稳定调下，北京去年以来取得了不错的成绩，但是4月份远不如之前，也就是说去年930政策效果立竿见影，但如今也几乎消耗殆尽。当前的4月楼市，正处于“跌不动、也涨不起”的胶着状态。从实时成交量水平看，跟3月份相比至少减少了3成，略高于去年同期水平。所以，一定会趁热打铁，继续巩固止跌回稳的成效。

本身，5月份最关键，将直接决定年中业绩，在冲刺期，一定会利用好这个窗口。

有人说了，我看到的是楼市一片大好，也有人说，我看不到市场回稳的迹象。其实都对，问题就在于当下市场已经严重分化，这才有了买房难的情况发生，如果都涨都跌买房一点都不难了。

接下来，北京可能会在五环外进一步松绑。比如降低非京籍购房社保年限甚至五环外取消限购，多孩家庭给点购房指标，或者放开高价改善房限购。北京优化调整房地产政策的空间也将逐渐打开，北京市场修复也有望发挥示范效应，改善整体市场预期，对稳住经济大盘起到坚实作用。

但想全面取消限购，那不太现实，毕竟得稳住房价，不能让市场乱了套。也就是说，这次的小道

也很有可能会落空，但不管怎样，政策都是为了咱老百姓能住得更好。

我们要知道，稳楼市稳的可不只是短期内房价怎样，而最重要的是成交量，量在价先。限购会不会打开我不敢保证，但已经释放出政策松绑的消息，这是必然的。

海东市（乐都、平安）

泰州市（海陵、兴化、靖江）

池州市（东至、青阳）

南充市（顺庆、高坪、营山、西充、阆中）

菏泽市（牡丹、定陶、曹县、巨野、郓城、鄄城）

宜春市（奉新、宜丰、铜鼓、丰城）

酒泉市（瓜州、肃北、玉门）

昆玉市（昆泉、昆牧、二二四团）

丽水市（遂昌、松阳、云和、庆元、景宁、龙泉）

衡水市（桃城、武邑、饶阳、故城、景县、阜城、深州、经济开发区、滨湖新区）

宿州市（砀山、萧县、经济开发区）

巴中市（恩阳、通江）

荆门市（东宝、掇刀、钟祥）

漳州市（龙文、云霄、漳浦、长泰、华安）

河源市（源城、龙川、连平、和平）

绍兴市（柯桥、新昌、诸暨）

金昌市（金川、永昌）

宜宾市（翠屏、南溪、江安、屏山）

洛阳市（老城、洛龙、新安、栾川、汝阳、宜阳、伊川、洛阳新区）

新乡市（红旗、卫滨、牧野、新乡、原阳、封丘、长垣）

三明市（三元、宁化、将乐、泰宁）

东方市（感城镇、板桥镇、江边乡、广坝农场）

图木舒克市（锦绣、前海、草湖、龙口、永兴、河东、唐驿、金胡杨、兴安、嘉和）

北屯市（龙疆、北屯、双渠、丰庆）

济宁市（任城、鱼台、金乡、嘉祥、曲阜、高新区）

陇南市（武都、文县、宕昌）

杭州市（拱墅、西湖、滨江、余杭、临安、钱塘、桐庐、高新区）

济源市（沁园街道、济水街道、天坛街道、克井镇、五龙口镇、梨林镇、轵城镇、坡头镇、邵原镇、思礼镇、下冶镇）

烟台市（芝罘、蓬莱、龙口、莱阳、莱州、海阳、高新区）

秦皇岛市（山海关、青龙、昌黎）

齐齐哈尔市（龙沙、建华、铁锋、富拉尔基、龙江、泰来、甘南、克山、拜泉）

万宁市（和乐镇、后安镇、礼纪镇、山根镇、南林农场、东和农场）

安庆市（迎江、大观、宜秀、岳西、桐城、潜山）

承德市（双滦、承德、兴隆、滦平、隆化、丰宁、宽城、平泉）

攀枝花市（仁和、米易）

德州市（宁津、庆云、临邑、齐河、平原、夏津）

锦州市（古塔、凌河、太和、义县）

丹东市（元宝、宽甸）

玉林市（玉州、陆川、兴业、北流、高新区）

舟山市（普陀、岱山、嵊泗）

蚌埠市（龙子湖、蚌山、禹会、五河）

通化市（二道江、通化、集安）

漯河市（郾城、舞阳）

湖州市（南浔、德清、长兴、安吉）

北京市（东城、丰台、海淀、门头沟、房山、通州、顺义、昌平、大兴、平谷、密云、中关村科技园区）

六盘水市（水城、盘州）

崇左市（江州、龙州、凭祥）

本溪市（溪湖、明山、本溪、桓仁）

梅州市（丰顺、平远、蕉岭、兴宁）

儋州市（三都、那大、南丰、和庆、大成、光村、中和、峨蔓、兰洋、王五、排浦、西联农场、八一农场、西华农场、西流农场、新盈农场、红岭农场、洋浦）

海口市（龙华、江东新区）

咸阳市（杨陵、渭城、三原、乾县、长武、旬邑、高新区）

邯郸市（肥乡、磁县、鸡泽、广平、馆陶、曲周、高新技术产业开发区）

扬州市（宝应、高邮）

朔州市（平鲁、应县、右玉）

中山市（石岐、西区、东凤、阜沙、小榄、古镇、横栏、三角、三乡、神湾、坦洲）

鹰潭市（月湖、贵溪）

宁德市（蕉城、古田、屏南、柘荣、福鼎）

济南市（市中、槐荫、天桥、历城、长清、章丘、平阴、高新区）

郑州市（中原、管城、上街、惠济、中牟、巩义、新密、登封、经济开发区）