随着我国优化个人住房贷款中住房套数认定标准，“认房不认贷”使得部分购房者此前二套房贷利率变更为首套房贷利率。在这种情况下，个税的抵扣该如何

判断？

对此，国家税务总局予以明确：可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

截图自国家税务总局12366纳税服务平台。

近日，国家税务总局12366纳税服务平台以热点问题答复形式回应称：纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项

的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

其中，贷款合同编号发生变化的，应当及时在个人所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更同一套住房新办理的贷款合同编号等信息。

对于需要准备的资料，国家税务总局表示：个人通过手机个人所得税APP采集住房贷款利息专项附加扣除信息时，需要提供住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料。如果填写的信息内容不完整或者纳税申报存在疑点的，税务机关将按照规定向纳税人核实有关情况。

对于“组合贷”中商贷部分已办理“二套转首套”的情况，国家税务总局也明确：符合相关通知中有关住房贷款利息专项附加扣除的规定且之前未享受过住房贷款利息专项附加扣除的，可以自按照首套住房贷款利率开始还款的当月起享受住房贷款利息专项附加扣除。

“只要认定为首套贷款，就可以享受贷款利息个税专项扣除。由此可见，政策支持首套房购置，以降低基本生活消费成本。”广东省住房政策研究中心首席研究员

李宇嘉指出。

根据现行政策

规定，住房贷款利息专项附加扣除在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。这意味着，每年最高可扣除12000元，连续享受20年总计可抵扣24万元。

李宇嘉表示，在2023年8月我国实行“认房不认贷”之前，有贷款记录的人买房时被认定为二套房购置，从而无法享受个税专项扣除。在此之后，二套变首套了，且他们手上确实只有一套房，符合实际情况，应该享受个税专项扣除。

他认为，此次政策属于完善既有政策规定的“打补丁”，除了能降低居民的基本生活成本，也有助于支持居民继续持有房屋、持有贷款，避免

无序挂牌和提前还贷。

“二套房转为首套房，既可以降低房贷的利息支出，也可以抵扣个税。”上海易居房地产

研究院副院长严跃进也表示，各地在持续降低房屋持有成本，对于二季度和后续购房需求的积极提振也有作用。

佳木斯市（向阳、桦川、同江、富锦、抚远）

邯郸市（丛台、复兴、峰峰矿区、肥乡、永年、临漳、大名、涉县、广平）

达州市（宣汉、大竹、渠县）

丽水市（缙云、庆元、景宁、龙泉）

莆田市（城厢、涵江、荔城）

驻马店市（上蔡、确山、遂平、新蔡、经济开发区）

广元市（利州、昭化、青川、剑阁）

江门市（蓬江、新会、台山、恩平）

滨州市（滨城、沾化、惠民、阳信）

固原市（西吉、隆德、泾源）

抚州市（东乡、南丰、崇仁、宜黄、资溪）

阳泉市（矿区、郊区、平定、盂县）

成都市（武侯、成华、青白江、双流、郫都、大邑、彭州、简阳、天府新区、高新南区）

五指山市（南圣镇、番阳镇、畅好乡、水满乡）

金华市（婺城、金东、磐安、义乌、永康）

天水市（麦积、清水、甘谷、武山、张家川）

杭州市（萧山、余杭、富阳、淳安、建德、钱塘新区）

新北市（中和、永和、新庄、新店、土城、芦洲、五股、泰山、林口、深坑、石碇、坪林、石门、双溪、贡寮、金山）

天门市（竟陵街道、蒋场镇、汪场镇、横林镇、干驿镇、小板镇、皂市镇、胡市镇、石河镇、净潭乡、白茅湖农场、沉湖林业科技示范区、侨乡街道开发区）

钦州市（钦南、钦北、灵山）

绥化市（望奎、兰西、青冈、庆安、安达、肇东、海伦）

合肥市（瑶海、蜀山、包河、长丰、肥东、庐江、巢湖、高新区、滨湖新区、新站综合开发试验区）

辽阳市（白塔、文圣、辽阳、灯塔）

遵义市（红花岗、汇川、播州、正安、道真、务川、凤冈、余庆、仁怀）

昌都市（卡若、江达、贡觉、丁青、察雅、芒康、洛隆、边坝）

阿拉尔市（金银川路、青松路、南口、托喀依、新井子、甘泉、永宁、沙河、玛滩、塔门、昌安、金杨、新开岭）

南京市（玄武、秦淮、建邺、雨花台、江宁、高淳）

哈密市（伊州、巴里坤）

郑州市（中原、金水、上街、惠济、荥阳、登封、郑东新区、郑汴新区、高新开发区、航空港区）

内江市（市中、资中、隆昌）

琼海市（万泉镇、石壁镇、中原镇、博鳌镇、阳江镇、潭门镇、塔洋镇、会山镇、东太农场、东红农场、东升农场、彬村山华侨农场）

阳江市（江城、阳西、阳春）

宿迁市（宿城、宿豫、泗洪、高新区）

贵阳市（南明、花溪、乌当、白云、观山湖、修文、清镇、高新区）

海口市（秀英、江东新区）

梅州市（梅江、大埔、平远、蕉岭、兴宁）

淮北市（相山、烈山、濉溪）

深圳市（罗湖、福田、宝安、龙岗、盐田、坪山、光明）

周口市（川汇、扶沟、商水、郸城、太康、鹿邑、项城）

湘潭市（岳塘、高新区）

绵阳市（安州、三台、平武、江油、经开区）

景德镇市（珠山、浮梁）

肇庆市（鼎湖、广宁、四会）

枣庄市（台儿庄、山亭、高新区）

商丘市（睢阳、民权、睢县、宁陵、柘城、永城）

长春市（南关、朝阳、绿园、九台、榆树、公主岭、长春新区）

许昌市（魏都、襄城、禹州、长葛）

陇南市（武都、成县、文县、西和、礼县、两当）

沈阳市（和平、沈河、皇姑、苏家屯、浑南区、于洪、高新区）

营口市（站前、鲅鱼圈、老边、盖州）

邵阳市（大祥、北塔、绥宁、新宁、城步、邵东）

嘉峪关市（长城）

自贡市（贡井、沿滩、荣县、富顺）

湛江市（坡头、麻章、廉江、雷州、吴川、经济开发区）

锦州市（古塔、义县、松山新区、龙栖湾新区）

石河子市（向阳、红山、老街、石河子）

宣城市（郎溪、泾县、绩溪、宁国）

吉安市（吉州、青原、吉安、吉水、新干、永丰、泰和、遂川、安福）

揭阳市（揭东、揭西、普宁）

林芝市（工布江达、米林、墨脱、波密、察隅）