近期，上海公积金政策迎来重要调整，

保租房只租一张床位也能用公积金支付租金了

过去，提取公积金支付房租通常以“套”或“间”为单位，无配偶关系的2名及以上的个人共同参与租赁，

同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用

。合租者可能因备案限制无法同时提取

而4月15日上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢在节目中回应“

同一套或一间房内原来仅支持一名租户提取公积金

”的问题时提到：

“

每套房、每间房或每张床可分别配置地址和租赁合同备案编号

，

即使租一张床也可以提取住房公积金来支付租金

”

实际上自2024年11月起，上海将市场租赁住房的月提取限额从3000元提高至4000元，并支持每月提取一次

对于租住

保租房的群体，更是取消提取上限，可按实际租金全额提取

提取公积金支付保租房房租操作细则

2024年上海住房公积金人均月缴存额为

2321.64

元，以当前保租房月租金

2500-3000

元的普遍

水平来看，租一张床位每个月最低仅需500-1000元，公积金已可覆盖全部或者大部分租金压力

此外，对于在沪就业或者正在择业的高校毕业生，毕业两年内，可凭毕业证申请保租房；针对一部分灵活就业群体，符合条件的，亦可提出保租房申请

除了租房，近一段时间以来

公积金利率下降

信号在不断加强

2025年3月《提振消费专项行动方案》明确提出“

适时降低住房公积金贷款利率

”，4月中央政治局会议

后，

降准降息

窗口期加速开启

当前5年期LPR已连续6个月维持3.6%不变

，商贷利率（首套3.1%）与公积金利率（2.85%）差额为25BP，为近年来最低水平

2025年4月上海公积金最新贷款政策

预计二季度LPR或下调10-15BP，商贷利率有望降至2.85%-3.0%，与公积金利率趋近

若公积金利率同步下调（如5年期贷款降至2.6%），以贷款100万元、30年等额本息计算，月供可减少约140元，总利息节省超5万元。叠加商贷利率下行，“商转公”政策，购房成本将进一步降低

未来，上海公积金或将从

下调利率

、

提升额度

、

取消首套认定

、

强化支持多子女家庭购房需求

等方面进一步优化

铜陵市（铜官、郊区、枞阳）

武威市（凉州、古浪、天祝）

普洱市（思茅、墨江、景东、景谷、镇沅、澜沧）

河源市（源城、紫金、龙川、连平）

驻马店市（驿城、上蔡、泌阳、遂平）

漳州市（芗城、龙文、漳浦、长泰、东山、平和、华安、龙海）

宜春市（袁州、奉新、万载、上高、宜丰、铜鼓、高安）

清远市（清城、佛冈、连山、连南、英德、连州）

宿迁市（宿城、宿豫、沭阳、高新区）

嘉义市（东区、西区）

营口市（西市、老边、盖州）

石家庄市（长安、井陉矿区、藁城、井陉、正定、深泽、赞皇、无极、辛集、新乐、循环化工园区）

苏州市（虎丘、相城、姑苏、吴江、张家港、昆山、太仓、高新区）

日照市（东港、岚山）

威海市（环翠、荣成、乳山、经济开发区、临港区）

南平市（延平、建阳、顺昌、光泽、邵武）

金华市（婺城、武义、浦江、义乌、永康）

朔州市（应县、怀仁）

岳阳市（岳阳楼、君山、岳阳、平江、汨罗）

台州市（路桥、三门、天台、温岭、玉环）

泰安市（泰山、宁阳、东平、肥城）

石河子市（新城、红山、老街、北泉、石河子）

南京市（玄武、秦淮、建邺、鼓楼、浦口、栖霞、雨花台、溧水）

阜阳市（颍东、颍泉、临泉、阜南、苏滁产业园）

铁门关市（河畔、天湖、博古其、米兰、金山）

黄山市（黄山、歙县、休宁、黟县、祁门）

七台河市（新兴、桃山）

南昌市（东湖、青山湖、红谷滩区、南昌、安义、进贤、小蓝开发区、桑海开发区）

淮安市（淮阴、清江浦、洪泽、涟水、盱眙、经济开发区）

兰州市（城关、榆中、兰州新区、高新区）

通化市（二道江、通化、柳河、梅河口、集安）

荆州市（江陵、石首、洪湖）

吴忠市（红寺堡、盐池、青铜峡）

海东市（平安、民和、循化）

萍乡市（湘东、莲花、上栗）

东方市（大田镇、新龙镇、天安乡、东方华侨农场）

保山市（施甸、龙陵）

固原市（原州、隆德）

来宾市（忻城、象州、武宣、合山）

台南市（北区、安平、新营、盐水、白河、柳营、后壁、东山、麻豆、下营、大内、佳里、西港、七股、新化、善化、安定、山上、玉井、楠西、南化、左镇、归仁、龙崎、永康）

许昌市（魏都、鄢陵、襄城、长葛）

常州市（天宁、武进、金坛）

巴彦淖尔市（五原、磴口、乌后旗）

三门峡市（陕州、义马）

佳木斯市（前进、东风、郊区、桦南、同江、富锦）

牡丹江市（东安、爱民、林口、海林、穆棱、东宁）

白城市（镇赉、通榆）

蚌埠市（蚌山、禹会、淮上、怀远、五河、固镇）

儋州市（南丰、和庆、新州、光村、中和、峨蔓、兰洋、王五、海头、木棠、白马井、西培农场、西华农场、西庆农场、西流农场、新盈农场、洋浦）

德州市（陵城、宁津、夏津、乐陵、禹城）

定西市（通渭、陇西、渭源、临洮、岷县）

德阳市（旌阳、罗江、中江、绵竹）

泸州市（龙马潭、泸县、合江、叙永）

赤峰市（元宝山、松山、阿旗、左旗、敖汉）

福州市（台江、仓山、马尾、闽侯、连江、平潭、福清、福州新区、高新区）

银川市（西夏、贺兰、灵武）

河池市（金城江、南丹、环江、巴马、都安）

贺州市（平桂、钟山）

临沂市（罗庄、河东、郯城、兰陵、平邑、莒南、蒙阴、临沭）

南通市（崇川、启东、如皋、海安、经济技术开发区）