近期，上海公积金政策迎来重要调整，

保租房只租一张床位也能用公积金支付租金了

过去，提取公积金支付房租通常以“套”或“间”为单位，无配偶关系的2名及以上的个人

共同参与租赁，

同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用

。合租者可能因备案限制无法同时提取

而4月15日上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢在节目中回应“

同一套或一间房内原来仅支持一名租户提取公积金

”的问题时提到：

“

每套房、每间房或每张床可分别配置地址和租赁合同备案编号

，

即使租一张床也可以提取住房公积金来支付租金

”

实际上自2024年11月起，上海将市场租赁住房的月提取限额从3000元提高至4000元，并支持每月提取一次

对于租住

保租房的群体，更是取消提取上限，可按实际租金全额提取

提取公积金支付保租房房租操作细则

2024年上海住房公积金人均月缴存额为

2321.64

元，以当前保租房月租金

2500-3000

元的普遍

水平来看，租一张床位每个月最低仅需500-1000元，公积金已可覆盖全部或者大部分租金压力

此外，对于在沪就业或者正在择业的高校毕业生，毕业两年内，可凭毕业证申请保租房；针对一部分灵活就业群体，符合条件的，亦可提出保租房申请

除了租房，近一段时间以来

公积金利率下降

信号在不断加强

2025年3月《提振消费专项行动方案》明确提出“

适时降低住房公积金贷款利率

”，4月中央政治局

会议后，

降准降息

窗口期加速开启

当前5年期LPR已连续6个月维持3.6%不变

，商贷利率（首套3.1%）与公积金利率（2.85%）差额为25BP，为近年来最低水平

2025年4月上海公积金最新贷款政策

预计二季度LPR或下调10-15BP，商贷利率有望降至2.85%-3.0%，与公积金利率趋近

若公积金利率同步下调（如5年期贷款降至2.6%），以贷款100万元、30年等额本息计算，月供可减少约140元，总利息节省超5万元。叠加商贷利率下行，“商转公”政策，购房成本将进一步降低

未来，上海公积金或将从

下调利率

、

提升额度

、

取消首套认定

、

强化支持多子女家庭购房需求

等方面进一步优化

伊春市（伊美、友好、嘉荫、汤旺、南岔、铁力）

三门峡市（湖滨、渑池、卢氏、灵宝）

阜新市（海州、新邱、太平、清河门、彰武、高新区）

揭阳市（榕城、揭东、揭西、惠来）

新余市（分宜）

宿迁市（宿城、泗阳、泗洪、高新区）

海口市（琼山、美兰、江东新区）

九江市（濂溪、浔阳、柴桑、修水、永修、德安、彭泽、瑞昌、共青城、庐山、经济开发区）

琼海市（嘉积镇、阳江镇、潭门镇、会山镇、东升农场、彬村山华侨农场）

基隆市（七堵、暖暖、仁爱、中山、信义）

钦州市（钦南、钦北、浦北）

黑河市（孙吴、嫩江）

滁州市（全椒、定远、凤阳）

潍坊市（潍城、临朐、青州、诸城、安丘、高密、昌邑）

滨州市（滨城、沾化、阳信、博兴）

太原市（尖草坪、万柏林、晋源、清徐、古交、阳曲园区、汾东园区）

怀化市（鹤城、中方、辰溪、溆浦、麻阳、新晃、通道）

三亚市（海棠、吉阳、崖州）

包头市（东河、昆都仑、石拐、土右旗、固阳）

保定市（竞秀、徐水、阜平、定兴、唐县、容城、涞源、安新、蠡县、顺平、博野、雄安新区、白沟新城）

开封市（龙亭、顺河、鼓楼、禹王台、尉氏、经济开发区）

咸阳市（秦都、渭城、三原、泾阳、乾县、礼泉、永寿、旬邑、淳化、高新区）

台北市（大安、大同、南港、内湖、士林、北投）

宁德市（寿宁、柘荣、福安、福鼎、东侨开发区）

大连市（中山、西岗、甘井子、旅顺口、金州、普兰店、瓦房店、庄河）

临沧市（凤庆、镇康、双江）

南充市（高坪、嘉陵、西充）

儋州市（三都、南丰、大成、东成、中和、峨蔓、排浦、木棠、蓝洋农场、八一农场、西庆农场、新盈农场、龙山农场、洋浦）

抚州市（东乡、南城、乐安、金溪、资溪、广昌）

湛江市（霞山、坡头、徐闻、廉江）

廊坊市（安次、固安、香河、大城、文安、大厂）

泉州市（泉港、惠安、安溪、金门、石狮、晋江、南安、台商投资区、综合保税区）

日喀则市（南木林、定日、萨迦、昂仁、谢通门、仁布、康马、萨嘎、岗巴）

台州市（黄岩、路桥、三门、天台、玉环）

龙岩市（新罗、连城、漳平）

天水市（麦积、清水、甘谷、武山、张家川）

西安市（新城、雁塔、阎良、临潼、长安、高陵、蓝田、周至、西咸新区）

哈尔滨市（道里、南岗、道外、平房、香坊、呼兰、双城、依兰、木兰、通河、尚志、五常）

清远市（佛冈、阳山、连山、英德）

三明市（沙县、将乐、泰宁、建宁）

湖州市（吴兴、德清、长兴）

贺州市（平桂、昭平、钟山）

漯河市（源汇、郾城、舞阳）

济南市（市中、槐荫、天桥、钢城、平阴、商河、高新区）

松原市（宁江、前郭尔罗斯、乾安、扶余）

佛山市（禅城、南海、顺德、三水）

新乡市（红旗、凤泉、牧野、原阳）

广州市（荔湾、越秀、天河、白云、黄埔、番禺）

邵阳市（大祥、北塔、新邵、隆回、洞口、绥宁、新宁、城步）

舟山市（普陀、岱山、嵊泗）

台中市（中区、东区、北区、西屯、北屯、清水、沙鹿、后里、乌日、雾峰）

威海市（文登、荣成、乳山、临港区）

晋城市（沁水、陵川、泽州、经济开发区）

江门市（新会、台山、开平、鹤山）

许昌市（鄢陵、禹州）

宜宾市（翠屏、长宁、珙县、筠连、屏山）

鄂尔多斯市（达拉特、鄂前旗、乌审旗）

葫芦岛市（连山、南票、绥中、建昌）

丽江市（古城、玉龙、永胜）

锦州市（太和、黑山、凌海、北镇、松山新区、龙栖湾新区）