近期，上海公积金政策迎来重要调整，

保租房只租一张床位也能用公积金支付租金了

过去，提取公积金支付房租通常以“套”或“间”为单位，无配偶关系的2名及以上的个人

共同参与租赁，

同一时间段内仅允许其中一个申请人及配偶提取住房公积金支付房屋租赁费用

。合租者可能因备案限制无法同时提取

而4月15日上海市住房城乡建设管理委主任、上海市房屋管理局局长王桢在节目中回应“

同一套或一间房内原来仅支持一名租户提取公积金

”的问题时提到：

“

每套房、每间房或每张床可分别配置地址和租赁合同备案编号

，

即使租一张床也可以提取住房公积金来支付租金

”

实际上自2024年11月起，上海将市场租赁住房的月提取限额从3000元提高至4000元，并支持每月提取一次

对于租住

保租房的群体，更是取消提取上限，可按实际租金全额提取

提取公积金支付保租房房租操作细则

2024年上海住房公积金人均月缴存额为

2321.64

元，以当前保租房月租金

2500-3000

元的普遍

水平来看，租一张床位每个月最低仅需500-1000元，公积金已可覆盖全部或者大部分租金压力

此外，对于在沪就业或者正在择业的高校毕业生，毕业两年内，可凭毕业证申请保租房；针对一部分灵活就业群体，符合条件的，亦可提出保租房申请

除了租房，近一段时间以来

公积金利率下降

信号在不断加强

2025年3月《提振消费专项行动方案》明确提出“

适时降低住房公积金贷款利率

”，4月中央政治局

会议后，

降准降息

窗口期加速开启

当前5年期LPR已连续6个月维持3.6%不变

，商贷利率（首套3.1%）与公积金利率（2.85%）差额为25BP，为近年来最低水平

2025年4月上海公积金最新贷款政策

预计二季度LPR或下调10-15BP，商贷利率有望降至2.85%-3.0%，与公积金利率趋近

若公积金利率同步下调（如5年期贷款降至2.6%），以贷款100万元、30年等额本息计算，月供可减少约140元，总利息节省超5万元。叠加商贷利率下行，“商转公”政策，购房成本将进一步降低

未来，上海公积金或将从

下调利率

、

提升额度

、

取消首套认定

、

强化支持多子女家庭购房需求

等方面进一步优化

营口市（站前、西市、老边、大石桥）

商洛市（洛南、山阳、镇安、柞水）

南通市（通州、崇川、如东、启东）

双鸭山市（尖山、四方台、宝山、宝清）

台州市（黄岩、路桥、三门、仙居、温岭、临海）

开封市（龙亭、鼓楼、禹王台、祥符、杞县、通许）

聊城市（茌平、阳谷、莘县、临清）

杭州市（拱墅、西湖、富阳、临安、钱塘、桐庐、淳安、建德、钱塘新区、高新区）

黄冈市（团风、红安、浠水、蕲春、黄梅、城东新区）

湛江市（霞山、坡头、遂溪、廉江）

中卫市（中宁）

邯郸市（复兴、永年、临漳、成安、涉县、邱县、鸡泽、馆陶、魏县、曲周）

铁门关市（迎宾、河畔、高桥、博古其、双丰、金山、开泽）

无锡市（梁溪、江阴、高新区）

重庆市（大渡口、沙坪坝、綦江、渝北、合川、永川、南川、璧山、铜梁、荣昌、丰都、忠县、巫溪、酉阳）

宁波市（北仑、镇海、鄞州、奉化、慈溪、杭州湾新区、高新区）

曲靖市（麒麟、陆良、罗平、富源）

基隆市（中正、七堵、仁爱、中山）

襄阳市（襄城、襄州、南漳、谷城、保康、枣阳、宜城、经济开发区）

安顺市（西秀、镇宁）

商丘市（睢阳、宁陵、柘城、夏邑）

泰州市（海陵、姜堰）

辽源市（东丰、东辽）

太原市（小店、迎泽、万柏林、晋源、清徐、阳曲园区、汾东园区、姚村园区）

包头市（昆都仑、石拐、九原、固阳、达茂旗）

天门市（竟陵街道、佛子山镇、多宝镇、拖市镇、汪场镇、渔薪镇、横林镇、干驿镇、皂市镇、净潭乡）

东方市（大田镇、三家镇、天安乡、广坝农场、东方华侨农场）

日喀则市（桑珠孜、江孜、定日、昂仁、谢通门、萨嘎）

内江市（市中、东兴）

南京市（秦淮、建邺、雨花台、江宁、六合、溧水、江北新区）

景德镇市（珠山、浮梁、乐平）

乌鲁木齐市（沙依巴克、头屯河、达坂城、乌鲁木齐、经济开发区、高新区）

白城市（洮北、洮南、大安）

吕梁市（文水、兴县、柳林、中阳、汾阳）

廊坊市（广阳、固安、永清、香河、大城、三河）

五指山市（通什镇、南圣镇、番阳镇、畅好乡、水满乡）

昌都市（察雅、八宿、左贡、边坝）

大庆市（让胡路、大同、肇州、肇源、林甸、杜尔伯特、高新区）

广州市（荔湾、越秀、海珠、天河、番禺、花都、南沙、增城）

新北市（三重、新庄、新店、莺歌、瑞芳、五股、泰山、深坑、石碇、坪林、八里、金山、万里、乌来）

平顶山市（湛河、宝丰、叶县、鲁山、郏县、汝州）

荆门市（掇刀、沙洋、钟祥）

鹰潭市（月湖、贵溪、高新区）

银川市（兴庆、西夏、金凤、永宁、贺兰）

濮阳市（范县、台前、濮阳）

七台河市（桃山、茄子河、勃利）

鄂尔多斯市（东胜、康巴什、达拉特、鄂前旗、鄂托克、伊金霍洛）

南平市（建阳、顺昌、光泽、松溪、政和、邵武、武夷山）

广元市（朝天、旺苍、青川、苍溪）

海东市（平安、民和、循化）

鞍山市（铁东、千山、台安）

马鞍山市（雨山、博望、当涂、含山）

兰州市（七里河、安宁、皋兰、榆中、兰州新区、高新区、经济开发区）

大连市（西岗、沙河口、旅顺口、金州、瓦房店、高新区、经济开发区、金普新区）

长春市（南关、宽城、榆树、德惠、长春新区、高新区、经济技术开发区）

潜江市（园林、周矶、高场、竹根滩镇、高石碑镇、老新镇、王场镇、张金镇、白鹭湖管理区、高新区）

池州市（贵池、东至、石台）

保定市（竞秀、莲池、满城、清苑、涞水、唐县、高阳、容城、涞源、安新、顺平、博野、雄县、安国、雄安新区）

临沂市（沂南、兰陵、平邑、蒙阴、临沭）

赤峰市（红山、松山、右旗、林西、翁旗、喀旗、敖汉）