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  • 更新: 2025-12-07 17:30
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内容介绍

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今天下午




晋江迎来今年首宗商住地块




公开出让

经过近百轮激烈竞拍







位于



晋东新区的P2025-17号地块








最终被

建发房











5.67亿元



竞得

溢价率20.64%




成交楼面价






6425元/平方米

此次拍卖吸引了





中海、建发、弘桥、励欧、






百宏、晋信投资等6家实力房企

参与竞拍

现场竞拍异常激烈










土拍持续近2个小时






竞拍将近100轮





反映出房企对晋东新区


发展潜力的高度认可‌







业内人士


表示




该地块容积率1.0~1.4




预计未来产品













低密改善型住宅为主







同时

地块规划含商业配套












将补充区域高端住宅及零售业态

满足改善型需求

晋东新区“中央活力区”定位








深度契合‌





参拍房企代表表示




晋东新区








作为泉州环湾核心板块





稀缺的临湖看海资源






与产城融合规划配套



使其成为改善型置业和投资的热点






此次土拍提振市场信心







进一步激活晋江市场热度‌







👇👇👇👇





晋东新区







地处泉州湾畔,是晋江融入泉州环湾发展的主要板块,也是泉州海丝新区五大重点区域之一。该区域将建设泉州环湾城市制高点,打造成

集“体育+产业+生活”于一体的“中央活力区”

,重点突出智能制造、专业市场、楼宇总部、体育商贸等四大功能,






着力打造具有区域竞争力,集先进鞋业制造基地、商贸中心、体育休闲、功能完善、产城一体的转型样板区













交通极为便捷



,借助沿海大道、双龙路、鞋纺大道等骨干道路,形成环泉州湾高效交通网络,实现海陆空联运,打造串联泉州、晋江、石狮三地的黄金枢纽


。其中,






晋新路快捷化改造工程正在施工,计划2025年年底竣工。泉州首个跨江隧道——晋江隧道,目前项目进入实质性推进阶段。


教育资源丰富











晋江一中晋东校区(完中校)













目前一、二期地块已由晋江文旅集团竞得







,正在进行设计单位招标工作。

晋东实验小学





目前基本完成方案设计,正在办理可研、选址及用地预审。






医疗配套高端



,由安踏集团和敏基金会出资20亿元捐建的





上海六院福建医院(福建和敏医院)










预计2026年上半年建成使用

,设置总床位约1000张,将围绕 “大专科、小综合” 定位,建设国家创伤区域医疗中心等 “四个




中心”。

生态环境优越







,第二体育中心公园、滨海公园及泉州市“蓝色海湾”环绕。作为新晋网红打卡地,晋江市第二体育中心已举办多场明星演唱会、海丝泉州国潮文化节和各类体育赛事,吸引八方游客。



产业发展迅猛

,安踏产业园和三斯达鞋纺园加快建设,带动经济发展,商业与产业协同发展,宜居宜业宜商。

P2025-17












土地位置:

位于陈埭镇庵上村、洋埭村,具体用地位置及范围见附图。

土地面积





63032平方米。










土地用途:





居住用地——城镇住宅用地(二类




城镇住宅)、商业服务业用地——商业用地(零售商业)。






土地使用年限:



住宅70年、商业40年。

主要规划经济技术指标:









1.0<容积率<1.4,10%<建筑密度<30%,绿地率≥30%。






起叫价:



47000万元。




增价幅度:



100万元的整数倍。

本报记者:陈青松





本期编辑:林宜男









十堰市(张湾、郧西、房县、丹江口)






六盘水市(钟山、六枝、盘州)






安庆市(迎江、怀宁、宿松、望江、岳西)





六安市(裕安、霍邱、舒城)




信阳市(平桥、新县、商城、息县)






许昌市(建安、鄢陵、襄城)






珠海市(香洲、斗门、横琴新区、经济开发区)





长治市(潞州、上党、屯留、襄垣、平顺、黎城、长子)





邯郸市(复兴、峰峰矿区、大名、磁县、鸡泽、馆陶、魏县、武安、冀南新区)




三亚市(吉阳、天涯)





贵港市(港北、港南、平南、桂平)




泸州市(龙马潭、泸县、合江、叙永)




张家界市(武陵源、慈利)





胡杨河市(一三零团)




宜宾市(翠屏、叙州、高县、珙县、筠连、兴文、屏山)




韶关市(武江、始兴、仁化、翁源、乳源、新丰)






林芝市(巴宜、米林、波密、察隅)






铜陵市(铜官、郊区、枞阳)




柳州市(鱼峰、柳城、融安、融水)






忻州市(定襄、代县、宁武、静乐、神池、五寨、岢岚、保德、偏关、原平)




晋城市(城区、沁水、阳城、陵川、泽州)





衢州市(柯城、常山、江山)




宁波市(海曙、镇海、奉化、宁海)




嘉义市(西区)




云浮市(云城、郁南)





朝阳市(双塔、龙城、凌源)






福州市(马尾、晋安、闽清、平潭、福清、福州新区)





乐山市(五通桥、金口河、犍为、夹江、峨眉山)






海东市(民和、互助)




上饶市(广丰、广信、铅山、横峰、弋阳、鄱阳、万年、德兴)





商洛市(商州、丹凤、商南、镇安、柞水)





延安市(宝塔、安塞、延长、延川、志丹、吴起、富县、洛川)




达州市(通川、达川、大竹、渠县、万源)





崇左市(龙州、大新、凭祥)




南京市(鼓楼、浦口、栖霞、雨花台、江宁、六合、高淳、江北新区、高新区)






台州市(黄岩、温岭、临海、玉环)





嘉峪关市(雄关)





牡丹江市(东安、阳明、爱民、林口、海林、宁安、穆棱)




安康市(汉滨、汉阴、石泉、宁陕、岚皋、镇坪、白河)





桃园市(桃园、中坜、八德、杨梅、芦竹、龟山、龙潭、复兴)





乌兰察布市(集宁、卓资、兴和、察右前旗、察右中旗、丰镇)





烟台市(牟平、莱山、蓬莱、龙口、莱州、海阳、经济开发区)






扬州市(广陵、宝应)





渭南市(临渭、华州、潼关、合阳、蒲城)





漳州市(龙文、云霄、长泰、南靖、平和、龙海)






曲靖市(马龙、陆良、富源、会泽)






廊坊市(安次、广阳、永清、香河、大城、大厂、三河、经济技术开发区)





来宾市(金秀、合山)






安阳市(殷都、龙安、安阳、汤阴、林州)




黄冈市(英山、蕲春、黄梅、武穴、城东新区)




三明市(三元、明溪、宁化、大田、泰宁、建宁)





钦州市(钦南、灵山、浦北)






河池市(金城江、宜州、南丹、凤山、东兰、罗城、环江)





枣庄市(市中、峄城、台儿庄、山亭、高新区)






邵阳市(双清、邵阳、隆回、绥宁、城步、武冈、邵东)





拉萨市(城关、堆龙德庆、林周、尼木、曲水、墨竹工卡、格尔木藏青工业园区)





庆阳市(西峰、华池、正宁、镇原)





陇南市(武都、成县、宕昌)






临沧市(临翔、云县、双江、沧源)





安顺市(平坝、普定、镇宁、关岭)




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