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  • 更新: 2025-12-07 12:05
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‍临近五一,天津楼市热闹起来了。




不仅有楼盘上新、特惠,就连学校也启动建设了。

就在4月28日,南开天拖的南开学校教育集团中学项目正式开工。





这让天拖板块终于补齐了教育板块,板块价值支撑度更强了。




加推方面,中海学府源境二期的高层入市了。







高层89平米总价280万左右,仍然主打性价比



大华清水湾二期,加推了洋房140平米,总价450万左右。

而特惠方面,有的楼盘开始爆出五一的特惠房了。


百郦荣锦苑的小高层,一口气推出了7套特惠房,还送车位。

津滨大道沿线的誉东苑,爆出了工抵特惠,单价仅1.35万/平米起,还是现房。

学校开工





4月28日,天津南开学校教育集团中学项目,正式启动建设。






该学校占地面积约2.6万平米,涵盖教学楼、宿舍楼、食堂




及风雨操场等设施。





包含初中部和高中部,是一个所完全中学,预计2026年建成投用。



其中,初中部与片区内的五马路小学教育集团成员校,还组成了九年一贯制学校。




从小学到高中全是重点学校,这也让天拖板块终于补上了教育短板。









重点是板块楼市的热度,也非常高。





特别是格调观麟花园,自去年入市以来,销售就一路爆火。

作为格调重回南开之作



,格调观麟花园,紧邻中环线红旗路,区位条件突出。

产品上,公建化立面颜值与气质并存,呼应了高校学府谦谦君子的腔调。

同时,还引入了法式




风格的室内精装,以及格调新一代的酒店式园林。

目前,一期最后一栋高层4号楼已加推入市,面积为100、120平米,总价410-540万。

市区新盘动态





【河西小海地】




中海学府源境二期







,加推高层28号楼,26层到顶,89平米总价280万左右,112平米总价340-370万。




预计2026年年底交房。



【河东津滨大道】

大华清水湾二期








,加推洋房7号楼,面积为140平米,总价450万左右,预计今年年底精装交房。

【南开】


绿城·凤起悦鸣



,小高层180平米推出一套特惠房,总价1028万。

【南开】









格调隐翠轩

,预计五一开放实景示范区。











目前,项目高层、小高层,洋房均有在售。










高层面积为95、117、128平米,均价3.8-4.1万/平米;












小高层面积为143平米,均价4.3-4.5万/平米;




洋房面积为143平米,均价4.6-4.8万/平米。

预计5月中下旬加推洋房169平米,具体价格待定。







【南开】

金融街



融府

,洋房推出两套特惠房。







面积为115、135平米,总价488万起。








【南开天拖】








招商·江山玺










,高层6号楼143平米推出一套特惠房,总价513万。





【南开天拖】



天保上城观景








,小高层、高层各推出一套特惠房。

高层131平米一口价434万,小高层137平米一口价498万。




【河西陈塘庄】




中海凌云源境,







小高层、洋房推出8套特惠房。

小高层面积为87、107平米,总价324万起;

洋房面积为91、107、110、119平米,总价322万起。

【河西】










联发城投梅江和悦











,小高层、洋房推出4套特惠房。











小高层面积为98、116平米,总价339万起;










洋房面积为128平米,总价499万。










【河西新梅江】

天津瑞府






,小高层、高层推出8套特惠房。



小高层面积为169平米,总价614万起;



高层面积为140平米,总价441万起。






【河西】






天房海河湾










,高层90平米推出5套特惠房,总价254万起。





【河东】海河一线准现房,






雅颂台

即将清盘,现余5套120平米户型,精装交付,总价400万左右,五一期间还有一口价优惠。

【河东】






华勘鈺府

,小高层、洋房推出10套特惠房。




小高层面积为87、95、115平米,总价199万起;

洋房面积为109、111、125、140平米,总价285万起。









【红桥】







首创禧瑞府,

叠拼168平米推出3套特惠房,总价412万起。




【河北】






蓝光雍锦府




,洋房推出4套特惠房。

面积为94、130平米,总价257万起。

环城新盘动态




【西青水西】

金地水西印






,洋房173平米推出3套特惠房,总价496万起。











【西青大寺】

绿城晓月晴川






,洋房推出4套特惠房。







面积为116、132、143平米,总价211万起。









【西青精武镇】




金地藝墅家·风华印





,叠拼、洋房推出6套特惠房。



叠拼面积为143平米,总价426万;











洋房面积为89、113、128平米,总价137万起。







【西青侯台


万科西华府




,高层推出3套特惠房。

面积为89、110平米,总价153万起。










【西青杨




伍庄】





万科翡翠


大道


,高层、洋房推出3套特惠房。




高层面积为80、89平米,总价109万起;







洋房面积为100平米,总价181万。

【东丽津滨大道】






上东金茂晓棠


,洋房推出4套特惠房。




面积为120、135平米,总价309万起。

【东丽津滨大道】








誉东苑





推出工抵特惠,高层91-116平米,单价1.35万/平米起。






【东丽李明庄】




远洋寛阅时光





,洋房98、110平米推出工抵特惠,单价1.6万/平米起。






【东丽金钟河大街】





时代之城


,洋房、小高层推出6套特惠房。

小高层面积为89、104平米,总价148万起;








洋房面积为118、139平米,总价236万起。





【东丽新立】



百郦荣锦苑






,抢先爆出五一特惠。





小高层82、94、113平米推出7套特惠房,总价126万起,送车位。


首排小高层5号楼,加推在即,面积为82、94平米,具体价格待定。

【东丽金钟街】







中交锦尚府






,小高层、洋房推出5套特惠房。


小高层面积为82、89平米,总价99万起;






洋房面积为104、108平米,总价147万起。








【津南海教园】









中海长林


郡,

洋房推出5套特惠房。

面积为89、107平米,总价146万起,送一个车位。


【津南辛庄】

绿地津澜







,洋房推出5套特惠房。





面积为89、110平米,总价117万起。



【津南辛庄】

城投东方源筑





,洋房93平米推出清栋特惠,一口价116万。





【津南天嘉湖】







中海国际公园城







,高层推出4套特惠房。






面积为85、89、109、129平米,总价46万起。

【北辰未来城】




未来城





,高层82平米推出5套特惠房,总价116万起。

【北辰青光镇】







曲江



城发·贞观

,洋房99平米推出6套特惠房,总价114万起。



洛阳市(老城、西工、栾川、嵩县、汝阳、宜阳、洛阳新区)




文昌市(文城镇、蓬莱镇、东路镇、东阁镇、文教镇、东郊镇、龙楼镇、昌洒镇、翁田镇、抱罗镇、冯坡镇、公坡镇、东路农场、南阳农场)




可克达拉市(榆树庄、六十六团、六十七团、长丰)






天门市(佛子山镇、多宝镇、蒋场镇、黄潭镇、岳口镇、横林镇、麻洋镇、马湾镇、卢市镇、小板镇、胡市镇、蒋湖农场)





赤峰市(红山、元宝山、松山、阿旗、右旗、喀旗、宁城)






莆田市(城厢、仙游)




松原市(宁江、前郭尔罗斯、扶余)






济源市(北海街道、天坛街道、五龙口镇、承留镇、大峪镇、邵原镇、思礼镇、王屋镇、下冶镇)




安庆市(迎江、太湖、宿松、望江、岳西、潜山)





白银市(平川、靖远、会宁)




马鞍山市(花山、雨山、当涂)





三明市(梅列、三元、明溪、将乐、泰宁、建宁)






石家庄市(长安、井陉矿区、藁城、栾城、井陉、正定、灵寿、深泽、赞皇、平山、赵县、辛集、高新区、经济开发区)






台北市(松山、大安、中正、万华、文山、内湖、士林)





宣城市(宣州、泾县、绩溪、旌德、宁国)





丽水市(青田、遂昌、景宁、龙泉)




南通市(通州、崇川、如东、启东、海安)





乌鲁木齐市(新市、水磨沟、头屯河、乌鲁木齐、经济开发区、高新区)





南充市(嘉陵、南部、营山、仪陇、阆中)






商洛市(洛南、丹凤、商南、山阳、镇安)





榆林市(横山、靖边、佳县、子洲)




孝感市(孝南、孝昌、云梦、安陆、汉川)




宜春市(袁州、奉新、上高、宜丰、靖安)






呼伦贝尔市(海拉尔、扎赉诺尔、阿荣旗、莫旗、鄂温克旗、陈旗、新左旗、满洲里、牙克石、扎兰屯)




扬州市(邗江、江都、高邮)






青岛市(市北、崂山、李沧、城阳、即墨、胶州、莱西)






遵义市(汇川、播州、绥阳、务川、湄潭、余庆、习水、仁怀)






菏泽市(牡丹、定陶、曹县、单县、成武、鄄城、高新开发区)





昆玉市(昆泉、昆牧、玉泉、二二四团)






梧州市(万秀、苍梧、蒙山)






保山市(施甸、昌宁、腾冲)






琼海市(万泉镇、石壁镇、中原镇、博鳌镇、潭门镇、塔洋镇、大路镇、会山镇、东红农场、东升农场、南俸农场、彬村山华侨农场)




朝阳市(喀喇沁左翼、北票、凌源)






郴州市(苏仙、桂阳、宜章、永兴、嘉禾、资兴)





黄石市(下陆、铁山、阳新)




无锡市(梁溪、新吴、江阴)






抚顺市(东洲、望花、抚顺)





西宁市(城中、城西、湟中、湟源)




内江市(市中、东兴、威远、资中)




遂宁市(船山、安居、大英、射洪)





宝鸡市(陈仓、凤翔、扶风、陇县、麟游、太白)






海口市(琼山、美兰、江东新区)






邢台市(南和、内丘、新河、平乡、清河、沙河、经济开发区)





佛山市(禅城、南海、顺德、三水)




广安市(前锋、武胜、邻水)





茂名市(茂南、化州)





濮阳市(范县、濮阳)






阜阳市(颍州、颍东、临泉、阜南、颍上、界首、苏滁产业园)






辽阳市(白塔、宏伟、弓长岭、辽阳、灯塔)





珠海市(香洲、斗门)






儋州市(三都、大成、新州、光村、东成、中和、峨蔓、兰洋、海头、木棠、白马井、蓝洋农场、八一农场、西华农场、西庆农场、西流农场、红岭农场、洋浦)






广州市(荔湾、越秀、海珠、天河、黄埔、番禺、花都、南沙)






淄博市(淄川、张店、博山、桓台、高青、高新区)





高雄市(鼓山、左营、前金、苓雅、旗津、小港、凤山、林园、大寮、大树、大社、仁武、冈山、路竹、湖内、永安、梓官、旗山、美浓、甲仙、杉林、茂林、那玛夏)





蚌埠市(龙子湖、禹会、怀远)





银川市(兴庆、西夏、灵武)




宁德市(蕉城、古田、周宁、柘荣、福安、福鼎、东侨开发区)




宜宾市(翠屏、叙州、江安、长宁、筠连、兴文、屏山)






重庆市(涪陵、渝中、大渡口、九龙坡、南岸、綦江、大足、巴南、长寿、合川、永川、南川、铜梁、潼南、荣昌、开州、梁平、武隆、城口、丰都、垫江、忠县、云阳、巫山、秀山、高新区、璧山高新区)





仙桃市(毛嘴镇、豆河镇、西流河镇、杨林尾镇、彭场镇、张沟镇、郭河镇、通海口镇、陈场镇、高新区、经济开发区、沙湖原种场、刘家垸林场)





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