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  • 更新: 2025-12-08 07:35
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今天下午





晋江迎来今年首宗商住地块




公开出让

经过近百轮激烈竞拍






位于

晋东新区的P2025-17号地块








最终被











建发房


















5.67亿元





竞得

溢价率20.64%










成交楼面价












6425元/平方米







此次拍卖吸引了

中海、建发、弘桥、励欧、





百宏、晋信投资等6家实力房企







参与竞拍






现场竞拍异常激烈









土拍持续近2个小时












竞拍将近100轮


反映出房企对晋东新区



发展潜力的高度认可‌




业内人士表示



该地块容积率1.0~1.4








预计未来产品










低密改善型住宅为主

同时







地块规划含商业配套

将补充区域高端住宅及零售业态








满足改善型需求


晋东新区“中央活力区”定位








深度契合‌









参拍房企代表表示






晋东新区









作为泉州环湾核心板块




稀缺的临湖看海资源





与产城融合规划配套



使其成为改善型置业和投资的热点







此次土拍提振市场信心






进一步激活晋江市场热度‌

👇👇👇👇









晋东新区







地处泉州湾畔,是晋江融入泉州环湾发展的主要板块,也是泉州海丝新区五大重点区域之一。该区域将建设泉州环湾城市制高点,打造成



集“体育+产业+生活”于一体的“中央活力区”





,重点突出智能制造、专业市场、楼宇总部、体育商贸等四大功能,

着力打造具有




区域竞争力,集先进


鞋业制造基地、商贸中心、体育休闲、功能完善、产城一体的转型样板区





交通极为便捷










,借助沿海大道、双龙路、鞋纺大道等骨干道路,形成环泉州湾高效交通网络,实现海陆空联运,打造串联泉州、晋江、石狮三地的黄金枢纽


。其中,



晋新路快捷化改造工程正在施工,计划2025年年底竣工。泉州首个跨江隧道——晋江隧道,目前项目进入实质性推进阶段。



教育资源丰富






晋江一中晋东校区(完中校)

目前一、二期地块已由晋江文旅集团竞得

,正在进行设计单位招标工作。






晋东实验小学




目前基本完成方案设计,正在办理可研、选址及用地预审。











医疗配套高端

,由安踏集团和敏基金会出资20亿元捐建的



上海六院福建医院(福建和敏医院)













预计2026年上半年建成使用

,设置总床位约1000张,将围绕 “大专科、小综合” 定位,建设国家创伤区域医疗中心等 “四个


中心”。

生态环境优越

,第二体育中心公园、滨海公园及泉州市“蓝色海湾”环绕。作为新晋网红打卡地,晋江市第二体育中心已举办多场明星演唱会、海丝泉州国潮文化节和各类体育赛事,吸引八方游客。







产业发展迅猛







,安踏产业园和三斯达




鞋纺园加快建设,带动经济发展,商业与产业协同发展,宜居宜业宜商。






P2025-17








土地位置:

位于陈埭镇庵上村、洋埭村,具体用地位置及范围见附图。






土地面积




63032平方米。




土地用途:

居住用地——城镇住宅用地(二类




城镇住宅)、商业服务业用地——商业用地(零售商业)。







土地使用年限:







住宅70年、商业40年。



主要规划经济技术指标:






1.0<容积率<1.4,10%<建筑密度<30%,绿地率≥30%。




起叫价:

47000万元。









增价幅度:





100万元的整数倍。







本报记者:陈青松


本期编辑:林宜男


本溪市(平山、溪湖)




图木舒克市(锦绣、河东、夏河、金胡杨、兴安、嘉和)






晋中市(榆次、和顺、昔阳、寿阳、祁县、介休)




滁州市(琅琊、全椒、凤阳)





滨州市(沾化、惠民、阳信、无棣、北海新区)




台北市(中山、中正、大同、文山、南港、内湖、士林)





金昌市(金川、永昌)




固原市(原州、隆德)





太原市(迎泽、杏花岭、万柏林、晋源、清徐、娄烦、古交、阳曲园区、汾东园区)





新竹市(东区、北区)





临汾市(曲沃、襄汾、洪洞、古县、隰县、永和、侯马)






克拉玛依市(独山子、白碱滩、乌尔禾)






文昌市(文城镇、重兴镇、蓬莱镇、潭牛镇、东阁镇、文教镇、昌洒镇、翁田镇、抱罗镇、锦山镇、铺前镇、公坡镇、东路农场、南阳农场)






资阳市(安岳)




柳州市(鱼峰、柳北、融安、融水、三江、柳东)




桃园市(中坜、平镇、八德、大溪、大园、龙潭、新屋、观音)




菏泽市(定陶、单县、成武、郓城、高新开发区)




五家渠市(青湖路、人民路)






揭阳市(榕城、揭东、揭西、普宁)





德州市(陵城、临邑、齐河、平原)





阿拉尔市(青松路、南口、托喀依、新井子、甘泉、永宁、玛滩、塔门、梨花、昌安、幸福、金杨、新开岭)






淄博市(张店、周村、高新区)





石嘴山市(大武口、平罗、经济开发区)





清远市(清城、阳山、连山、连南、英德、连州)






衡水市(桃城、冀州、枣强、武邑、故城、景县、深州、经济开发区、滨湖新区)





南宁市(江南、邕宁、武鸣、隆安、马山、上林、宾阳、横州、埌东)





榆林市(横山、靖边、定边、绥德、米脂、佳县、清涧、子洲)





吴忠市(利通、青铜峡)






娄底市(娄星、新化、冷水江、涟源)





高雄市(盐埕、鼓山、左营、三民、新兴、苓雅、旗津、林园、大树、大社、仁武、鸟松、田寮、旗山、美浓、杉林、内门、茂林)






保山市(隆阳、昌宁)






郑州市(中原、二七、金水、上街、惠济、荥阳、新密、新郑、郑东新区、郑汴新区、高新开发区、航空港区)




双鸭山市(四方台、宝山、集贤、友谊、饶河)






铁门关市(河畔、天湖、米兰、金山、南屯、开泽)





蚌埠市(龙子湖、淮上、怀远、五河、固镇)





呼伦贝尔市(阿荣旗、鄂伦春、陈旗、新左旗、牙克石、额尔古纳)






台中市(东区、南区、北区、西屯、南屯、北屯、东势、大甲、清水、梧栖、潭子、大雅、新社、乌日、龙井、太平、大里、和平)





深圳市(南山、坪山、光明、大鹏新区)





铁岭市(清河、昌图、开原)





辽阳市(弓长岭、太子河、灯塔)






日喀则市(桑珠孜、南木林、定日、拉孜、昂仁、谢通门、白朗、仁布、亚东、吉隆、岗巴)





忻州市(忻府、繁峙、宁武、神池、保德、原平)





平凉市(崆峒、泾川、灵台、崇信、华亭)




遂宁市(船山、安居、蓬溪、射洪)






三亚市(吉阳、天涯、崖州)






梧州市(万秀、长洲、藤县、蒙山、岑溪)




雅安市(名山、荥经、汉源、石棉、天全、宝兴)






五指山市(通什镇、南圣镇、畅好乡、水满乡)




南京市(玄武、秦淮、浦口、栖霞、雨花台、江宁、高淳、江北新区、高新区)






上饶市(广丰、广信、玉山、铅山、弋阳、鄱阳、万年)






林芝市(巴宜、工布江达、察隅、朗县)




张家口市(桥西、万全、崇礼、尚义、阳原、赤城、高新区)






运城市(临猗、闻喜、稷山、新绛、垣曲、夏县、永济)






天水市(秦州、麦积、甘谷、武山、张家川)





安庆市(迎江、大观、宜秀、怀宁、宿松、望江)






南平市(延平、建阳、光泽、邵武)






芜湖市(弋江、湾沚、南陵)




铜川市(王益、印台、耀州)






陇南市(武都、文县、宕昌、康县、西和、两当)





营口市(鲅鱼圈、老边、盖州)





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